2024年度北京市錄音棚場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市錄音棚場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于北京市區(qū)街道號(hào)，錄音棚面積為平方米。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：設(shè)備、家具及附屬設(shè)施。1.2場(chǎng)地使用范圍租賃方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，僅供錄音及相關(guān)活動(dòng)使用。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場(chǎng)地用于其他目的。1.3場(chǎng)地租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如租賃方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地每月的租金為人民幣元整。租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前X天內(nèi)支付租金。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之X作為滯納金。2.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.租賃保證金3.1保證金金額租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金人民幣元整。3.2保證金退還條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定返還場(chǎng)地且無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還租賃方。4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。租賃方應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保使用場(chǎng)地的安全。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證場(chǎng)地的正常使用。出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容出租方應(yīng)每半年對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給租賃方備案。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖本合同附件一為場(chǎng)地平面圖，用于標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，包括場(chǎng)地的具體使用要求、租賃期限的延長(zhǎng)條件等。13.簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章租賃方授權(quán)代表簽字：_________________日期：_________________13.2出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：_________________日期：_________________14.日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)租賃過程中的協(xié)調(diào)工作。中介方的費(fèi)用由甲乙方另行商定。2.2評(píng)估方介入2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作。甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的要求，提供場(chǎng)地保險(xiǎn)服務(wù)。甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況商定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。甲乙方與第三方之間的交易，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。未及時(shí)告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其與第三方之間的合同關(guān)系。未披露的，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的合同管理6.1第三方合同管理第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方合同的履行，不影響本合同的履行。6.2第三方合同的履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決與本合同的關(guān)聯(lián)第三方爭(zhēng)議解決的結(jié)果，不影響本合同的履行。本合同的履行，不受第三方爭(zhēng)議解決的影響。8.第三方介入的合同終止8.1第三方合同終止第三方合同終止后，第三方不再介入本合同事項(xiàng)。本合同繼續(xù)履行，不受第三方合同終止的影響。8.2第三方合同終止的條件第三方合同終止的條件，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三方合同終止條件達(dá)成后，第三方合同即行終止。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件第三方合同附件為本合同的組成部分。甲乙方應(yīng)妥善保管第三方合同附件，并按照第三方合同附件的約定履行合同。10.第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表簽字：_________________日期：_________________10.2甲乙方簽字蓋章甲乙方授權(quán)代表簽字：_________________日期：_________________11.日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以直觀的方式展現(xiàn)給租賃方。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于場(chǎng)地的具體使用要求、租賃期限的延長(zhǎng)條件、租金調(diào)整機(jī)制等，針對(duì)雙方的具體需求進(jìn)行定制。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等，雙方簽訂后即具有法律效力。附件四：保險(xiǎn)合同列明保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件五：第三方合同包括但不限于中介合同、評(píng)估合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租賃方逾期支付租金租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的千分之X。1.2租賃方未按合同約定使用場(chǎng)地租賃方未按合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。1.3租賃方提前解約租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之X。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租方未按合同約定提供場(chǎng)地出租方未按合同約定時(shí)間提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之X。2.2出租方未按合同約定維修場(chǎng)地出租方未按合同約定維修場(chǎng)地的，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3出租方提前解約出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之X。3.第三方違約