2024年度房屋買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金及支付方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：________2.1.2性別：_______2.1.3身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________2.1.4地址：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：________2.2.2性別：_______2.2.3身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________2.2.4地址：________2.2.5聯(lián)系電話：________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3過(guò)戶時(shí)間：_______4.4過(guò)戶費(fèi)用：_______第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：_______5.2維修責(zé)任：_______第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：_______6.2買受人違約：_______第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：_______7.2調(diào)解解決：_______7.3訴訟解決：_______第八條合同的變更和解除8.1變更條件：_______8.2解除條件：_______第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：_______9.2終止條件：_______9.3解除條件：_______第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：_______10.2泄露責(zé)任：_______第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：_______11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：_______第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買：_______12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：_______第十三條房屋租賃13.1租賃條件：_______13.2租賃期限：_______13.3租金及支付方式：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：_______14.2附件說(shuō)明：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，因合同履行需要而參與進(jìn)來(lái)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的解除與變更4.1第三方介入的解除4.1.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除第三方介入。4.1.2解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)約定的違約責(zé)任。4.2第三方介入的變更4.2.2變更第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得越權(quán)介入甲乙雙方的合同履行。6.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受其他方的不當(dāng)影響。6.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)作6.2.1第三方應(yīng)主動(dòng)與其他各方保持溝通，確保合同順利履行。6.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并共同協(xié)商解決。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明附件五：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)附件九：租賃合同附件十：其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，買受人據(jù)此有權(quán)要求出賣人履行合同義務(wù)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保障措施。附件的說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)用于保障買受人對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)利，出賣人應(yīng)按照保證書(shū)的內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。附件四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋維修責(zé)任說(shuō)明應(yīng)明確出賣人和買受人在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明：房屋維修責(zé)任說(shuō)明用于規(guī)范出賣人和買受人在房屋維修方面的行為，確保房屋的正常使用。附件五：交易價(jià)格支付明細(xì)表詳細(xì)要求：交易價(jià)格支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)格的構(gòu)成和支付時(shí)間、方式。附件的說(shuō)明：交易價(jià)格支付明細(xì)表用于明確買受人支付交易價(jià)格的義務(wù)和支付時(shí)間、方式。附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄過(guò)戶費(fèi)用的構(gòu)成和支付時(shí)間、方式。附件的說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用支付明細(xì)表用于明確買受人支付過(guò)戶費(fèi)用的義務(wù)和支付時(shí)間、方式。附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)和支付時(shí)間、方式。附件八：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)用于證明買受人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。附件九：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：租賃合同用于規(guī)范租賃雙方的行為，保障租賃雙方的權(quán)益。附件十：其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的共識(shí)和約定。附件的說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的。3.出賣人未按照合同約定履行維修責(zé)任的。4.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格的。5.買受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由甲