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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房地產(chǎn)買賣合同(含裝修條款)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3裝修工期第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同的簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件列表及說(shuō)明第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址:____________甲方聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________1.2買受人信息乙方地址:____________乙方聯(lián)系人:____________聯(lián)系電話:____________身份證號(hào):____________1.3房地產(chǎn)定義甲方出售的房地產(chǎn)位于____________,房屋結(jié)構(gòu)為____________,房屋面積為____________平方米,土地使用權(quán)面積為____________平方米。該房地產(chǎn)具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述甲方出售的房地產(chǎn)具體包括:房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等詳見附件一《房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述》。2.2買賣價(jià)格雙方確認(rèn),房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。乙方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,作為購(gòu)買該房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.3付款方式及時(shí)間乙方分____期向甲方支付購(gòu)房款,具體付款方式及時(shí)間為:第一期:乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元;第二期:乙方在____年____月____日前,向甲方支付購(gòu)房款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元;第三期:乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后,向甲方支付購(gòu)房款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾,該房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合____級(jí)環(huán)保要求,裝修材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。3.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,裝修費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方支付裝修預(yù)付款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.3裝修工期甲方保證,裝修工程自裝修開工之日起,____個(gè)月內(nèi)完工。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在裝修工程完工后,將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為____年____月____日。4.2交付條件甲方交付房地產(chǎn)的條件如下:(1)裝修工程完工,并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格;(2)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制;(3)甲方已按照本合同約定,向乙方支付全部購(gòu)房款。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi),對(duì)甲方交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi),按照乙方要求進(jìn)行整改。如甲方未按照乙方要求整改,乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn),并按照相關(guān)規(guī)定,辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款,應(yīng)書面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除條件(1)對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù);(2)對(duì)方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(3)對(duì)方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);(4)雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止:(1)乙方按期支付全部購(gòu)房款;(2)甲方按期交付符合本合同約定的房地產(chǎn);(3)雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂附件,作為本合同的補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議任何一方提出簽訂補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)書面通知對(duì)方。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件,如發(fā)生糾紛,應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____(地點(diǎn))簽署。第十三條合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。第十四條合同附件14.1附件列表及說(shuō)明附件一:《房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述》附件二:《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件三:《房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南》第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等,在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在交易過(guò)程中的職責(zé),確保交易的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性,不得故意隱瞞或提供虛假信息。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi),要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲方和乙方根據(jù)交易進(jìn)度商定,并在本合同中明確。2.3第三方工作流程第三方應(yīng)按照約定的工作流程和時(shí)間表,完成其服務(wù)內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式,在本合同附件中明確。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后,按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失,依法承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)因客觀原因?qū)е碌膿p失,不承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失,依法承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體,彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后,如需要變更本合同的條款,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2變更生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字(或蓋章)后生效,成為本合同的組成部分。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入后,如發(fā)生合同解除的情況,甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及《合同變更協(xié)議》的約定,辦理相關(guān)手續(xù),并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2解除后的責(zé)任分配合同解除后,甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定,分配因合同解除產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式(1)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(2)向人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn),在本合同附件中明確。第九條第三方介入后的合同份數(shù)9.1合同副本份數(shù)第三方介入后,本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。9.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件,如發(fā)生糾紛,應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的簽署日期第三方介入的日期為____年____月____日。第十一條第三方介入的簽署地點(diǎn)第三方介入的簽署地點(diǎn)為____。第十二條第三方介入的附件12.1附件列表及說(shuō)明附件一:《第三方服務(wù)協(xié)議》附件二:《第三方責(zé)任限額》附件三:《第三方介入工作流程》第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:《房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述》本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息。甲方應(yīng)保證描述的準(zhǔn)確性,如與實(shí)際情況不符,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二:《裝修標(biāo)準(zhǔn)》本附件明確了裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,如未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。附件三:《房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南》本附件提供了房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料,甲方和乙方應(yīng)按照指南辦理過(guò)戶手續(xù)。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致過(guò)戶失敗,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四:《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù),如未能履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件五:《第三方責(zé)任限額》本附件明確了第三方的責(zé)任限額,如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失,甲方和乙方可根據(jù)限額要求第三方承擔(dān)責(zé)任。附件六:《第三方介入工作流程》本附件明確了第三方介入的工作流程,包括第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果等。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的任何條款,均視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如,甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn),應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的任何條款,均視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如,乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的任何條款,均視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包
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