2024年度樓頂租賃合同（含廣告位）：使用權(quán)與履行義務(wù)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓頂租賃合同（含廣告位）：使用權(quán)與履行義務(wù)說明本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的限制性規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.租賃物的使用及管理4.1使用權(quán)歸屬4.2使用范圍及條件4.3使用過程中的維護(hù)與管理5.廣告位的權(quán)利與義務(wù)5.1廣告位的設(shè)置與使用5.2廣告內(nèi)容的審查與責(zé)任5.3廣告位的租賃費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)及法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的附件10.1附件一：租賃物照片10.2附件二：廣告位位置圖10.3附件三：租賃物使用與管理規(guī)定11.合同的簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.合同的日期12.1簽訂日期13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)及保管方14.合同的生效日期14.1合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的樓頂，具體位置和面積詳見附件一：租賃物照片。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將租賃物在租賃期限內(nèi)出租給承租人使用，承租人享有租賃物的使用權(quán)。1.3租賃物的限制性規(guī)定承租人在使用租賃物時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損害出租人的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金遲延支付的違約金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。第四條租賃物的使用及管理4.1使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸承租人所有，出租人不得干涉。4.2使用范圍及條件承租人可以使用租賃物進(jìn)行廣告投放等活動，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害出租人的合法權(quán)益。4.3使用過程中的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與完好。第五條廣告位的權(quán)利與義務(wù)5.1廣告位的設(shè)置與使用承租人可以在租賃物上設(shè)置廣告位，并按照約定的位置和使用范圍進(jìn)行使用。5.2廣告內(nèi)容的審查與責(zé)任承租人應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布違法廣告，否則由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。5.3廣告位的租賃費(fèi)用廣告位的租賃費(fèi)用包含在租金中，不再另行支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第九條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)及法院爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的附件10.1附件一：租賃物照片詳見附件一：租賃物照片。10.2附件二：廣告位位置圖詳見附件二：廣告位位置圖。10.3附件三：租賃物使用與管理規(guī)定詳見附件三：租賃物使用與管理規(guī)定。第十二條合同的簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章（此處附出租人簽字蓋章）11.2承租人簽字蓋章（此處附承租人簽字蓋章）第十三條合同的日期12.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同的副本13.1合同正本份數(shù)及保管方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)及保管方本合同副本份數(shù)及保管方詳見附件四：合同副本保管清單。第十五條合同的生效日期14.1合同生效日期及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的起始條件15.1.2第三方介入的終止條件15.2第三方權(quán)利與義務(wù)15.2.1第三方享有的權(quán)利15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任的計算方式15.3.2第三方責(zé)任的上限15.4第三方與其他方的關(guān)系15.4.1第三方與出租人的關(guān)系15.4.2第三方與承租人的關(guān)系15.5第三方介入的爭議解決15.5.1第三方介入爭議的解決方式15.5.2第三方介入爭議的解決主體15.6第三方介入的合同變更與解除15.6.1第三方介入合同變更的條件15.6.2第三方介入合同解除的條件15.7第三方介入的違約責(zé)任15.7.1第三方違約的責(zé)任認(rèn)定15.7.2第三方違約的賠償方式15.8第三方介入的合同的生效、失效與續(xù)約15.8.1第三方介入合同的生效條件15.8.2第三方介入合同的失效條件15.8.3第三方介入合同的續(xù)約條款15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方保密信息的范圍15.9.2第三方保密信息的保護(hù)措施15.10第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓15.10.1第三方權(quán)利的繼承15.10.2第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)描述：本附件包含租賃物的正面、側(cè)面和頂部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：廣告位位置圖詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)標(biāo)注了廣告位在租賃物上的具體位置，包括廣告位的尺寸、朝向等信息，以確保承租人正確設(shè)置廣告。附件三：租賃物使用與管理規(guī)定詳細(xì)描述：本附件列出了租賃物使用與管理的相關(guān)規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等，承租人應(yīng)遵守這些規(guī)定，確保租賃物的安全與完好。附件四：合同副本保管清單詳細(xì)描述：本附件列出了合同副本的份數(shù)、保管方及聯(lián)系方式，以確保雙方在需要時能夠方便地獲取合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.違反租賃物的使用范圍及條件3.未經(jīng)允許擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方4.未按照約定維護(hù)和管理租賃物5.發(fā)布違法廣告內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。2.違反租賃物的使用范圍及條件：根據(jù)違反的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.未按照約定維護(hù)和管理租賃物：承租人應(yīng)承擔(dān)未