房產(chǎn)合同更名合同范本

房產(chǎn)合同更名合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下；同時(shí)，乙方愿意接受該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定支付相應(yīng)的更名費(fèi)用。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、背景與前提條件

1.1甲方保證其對(duì)所擁有的該房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

1.2乙方充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿要求將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至自己名下，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.3雙方同意，在簽訂本合同后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的程序辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。

二、雙方聲明與承諾

2.1甲方聲明與承諾

（1）甲方保證所提供的房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效、合法；

（2）甲方承諾在房產(chǎn)更名過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)更名順利進(jìn)行；

（3）甲方在房產(chǎn)更名過(guò)程中，如遇任何法律糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并與乙方共同解決。

2.2乙方聲明與承諾

（1）乙方保證所提供的身份證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效、合法；

（2）乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付更名費(fèi)用；

（3）乙方在房產(chǎn)更名過(guò)程中，應(yīng)積極履行配合義務(wù)，確保房產(chǎn)更名順利進(jìn)行。

三、合同正文

（以下為合同正文）

……

（合同正文結(jié)束）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)更名所需的全套合法文件和手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按照約定支付房產(chǎn)更名費(fèi)用，并配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。雙方將共同遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)更名過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。

2.更名費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用。

3.合同雙方：指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付更名費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理房產(chǎn)更名所需的全部文件和手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)更名過(guò)程中，積極履行協(xié)助義務(wù)，確保房產(chǎn)更名順利進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方；

（5）甲方在房產(chǎn)更名完成后，應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)更名義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付更名費(fèi)用；

（3）乙方在房產(chǎn)更名過(guò)程中，應(yīng)積極履行配合義務(wù)，包括但不限于提供身份證明等相關(guān)文件；

（4）乙方在房產(chǎn)更名完成后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

……（此處可繼續(xù)補(bǔ)充雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)更名費(fèi)用人民幣【】元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付更名費(fèi)用的【】%；

2.剩余的【】%更名費(fèi)用，乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成當(dāng)日支付給甲方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

乙方在支付更名費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“房產(chǎn)更名費(fèi)用”字樣。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)支付首期更名費(fèi)用；

2.雙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)更名手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成當(dāng)日支付剩余更名費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)更名所需文件和手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)更名無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；

（2）甲方在房產(chǎn)更名過(guò)程中，因隱瞞房產(chǎn)法律糾紛等原因?qū)е路慨a(chǎn)更名失敗的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；

（3）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付更名費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；

（2）乙方在房產(chǎn)更名過(guò)程中，未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；

（3）乙方未按約定時(shí)間支付剩余更名費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性。

……（如有其他違約情形，可在此補(bǔ)充）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同的主要義務(wù)；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，且在接到違約通知后【】日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（3）因不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)