2024年度建筑幕墻維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑幕墻維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的建筑物及幕墻范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻率2.3服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)4.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決4.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的配合和支持5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過程中的問題提供必要的信息5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除條件及程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1合同所涉及的附件內(nèi)容列表第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××幕墻維護(hù)與保養(yǎng)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指的建筑物：×××棟/座，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3幕墻范圍：包括但不限于外墻玻璃、框架、密封條、排水系統(tǒng)等第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1對(duì)幕墻進(jìn)行全面檢查，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、安全性能等方面；2.1.2對(duì)幕墻進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命；2.1.3對(duì)幕墻出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)；2.1.4提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員掌握幕墻的基本操作和維護(hù)知識(shí)；2.1.5定期回訪，了解幕墻的使用情況，并提供相關(guān)的改進(jìn)建議。2.2服務(wù)時(shí)間及頻率：2.2.1每年對(duì)幕墻進(jìn)行兩次全面檢查和保養(yǎng)；2.2.2對(duì)于出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.2.3定期回訪的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求：2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)；2.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人員安全；2.3.3乙方應(yīng)保護(hù)幕墻設(shè)施的完好無損，不得進(jìn)行任何形式的損壞。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：3.1.1乙方根據(jù)甲方的建筑幕墻面積、難度、服務(wù)內(nèi)容等因素，制定合理的報(bào)價(jià)；3.1.2雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：3.2.1甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式：3.3.1如服務(wù)過程中出現(xiàn)額外工作，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行；3.3.2額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)：4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)；4.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括幕墻的基本操作、維護(hù)知識(shí)和安全注意事項(xiàng)；4.1.3乙方應(yīng)確保培訓(xùn)質(zhì)量，使甲方相關(guān)人員掌握所需知識(shí)和技能。4.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決：4.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行響應(yīng)；4.2.2乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行解決，特殊情況除外。4.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)；4.3.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的配合和支持：5.1.1甲方應(yīng)為乙方提供正常服務(wù)所需的現(xiàn)場access和必要的資料；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和故障排查；5.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提供必要的信息。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過程中的問題提供必要的信息：5.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知乙方；5.2.2甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的問題描述，以便乙方進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：5.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；5.3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并蓋章生效。6.2合同終止的條件和程序：6.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意終止合同，可協(xié)商解除合同；6.2.2第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：8.1.1如乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%；8.1.2如乙方服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。8.2甲方違約的責(zé)任：8.2.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天；8.2.2如甲方提供信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：9.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密；10.1.2保密信息不包括公眾領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開的信息。10.2保密信息的范圍和期限：10.2.1保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄；11.1.2如本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2合同的解釋權(quán)歸屬：11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.2.2對(duì)于合同的解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條附件13.1合同所涉及的附件內(nèi)容列表：13.1.1附件一：建筑幕墻維護(hù)與保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單13.1.3附件三：培訓(xùn)課程安排及大綱13.1.4附件四：合同變更、終止及違約金計(jì)算公式13.1.5附件五：保密協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在某些特定情況下，確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。在此背景下，本合同將引入附加條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分。修正第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的建筑物及幕墻范圍1.4第三方定義1.4.1第三方是指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或監(jiān)督合同履行的一方或多方。1.4.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。修正第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻率2.3服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.4第三方職責(zé)2.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.4.2第三方應(yīng)提出合理化建議，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；2.4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。修正第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.4第三方費(fèi)用3.4.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定；3.4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。修正第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)4.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決4.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4第三方義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)；4.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.4.3第三方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。修正第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的配合和支持5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過程中的問題提供必要的信息5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.4甲方對(duì)第三方的責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合合同要求；5.4.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為或不履行義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。修正第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.4第三方變更或終止6.4.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更或終止合同的程序；6.4.2第三方變更或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。修正第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任7.3第三方違約的責(zé)任7.3.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%；7.3.2如第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。修正第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2訴訟管轄法院修正第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限修正第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋權(quán)歸屬修正第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)修正第十二條附件12.1合同所涉及的附件內(nèi)容列表修正第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3第三方代表簽字13.4簽字日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑幕墻維護(hù)與保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出建筑幕墻的所有維護(hù)與保養(yǎng)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、項(xiàng)目頻率、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單附件二詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件三：培訓(xùn)課程安排及大綱附件三詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的人員培訓(xùn)課程安排和大綱，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。附件四：合同變更、終止及違約金計(jì)算公式附件四詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更、終止及違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件五：保密協(xié)議附件五詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍和期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；2.乙方服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；3.乙方違反合同約定；4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲方提供信息不準(zhǔn)確、不完整；6.甲方違反合同約定；7.第三方未