2024年度廠房轉(zhuǎn)讓與融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房轉(zhuǎn)讓與融資租賃合同本合同目錄一覽第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概況1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間第二條融資租賃2.1租賃物及數(shù)量2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式與時(shí)間第三條合同的履行與保證3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2合同的變更與解除3.3違約責(zé)任與爭議解決第四條合同的生效、終止與解除4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同解除的條件與后果第五條保密條款5.1保密信息的范圍與義務(wù)5.2保密信息的例外5.3違反保密條款的后果第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1廠房與租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七條不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更與解除第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)讓后的合同效力第九條審計(jì)與檢查9.1審計(jì)與檢查的權(quán)利9.2審計(jì)與檢查的程序第十條稅務(wù)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付10.2稅務(wù)合規(guī)與申報(bào)第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購買與保額11.2保險(xiǎn)事故的處理第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同的正本與復(fù)印件12.2合同的保管責(zé)任第十三條通知與聯(lián)系13.1通知的方式與時(shí)間13.2聯(lián)系信息的變化與通知第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1廠房概況本次轉(zhuǎn)讓的廠房位于____省____市____區(qū)（縣），占地面積約為____平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號(hào)為____。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式雙方同意，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間本合同簽訂后，買方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，買方即取得廠房的所有權(quán)。第二條融資租賃2.1租賃物及數(shù)量租賃物為廠房內(nèi)設(shè)備，詳見附件二。租賃數(shù)量共計(jì)____臺(tái)（套）。2.2租賃期限與租金租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計(jì)算。租金按照租賃物的購置成本以及租賃期限計(jì)算，每半年支付一次，具體金額和支付時(shí)間詳見附件三。2.3租金支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照附件三約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付租金。第三條合同的履行與保證3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除合同。3.2合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3違約責(zé)任與爭議解決一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、終止與解除4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，買方按約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同解除的條件與后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的后果如下：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）除不可抗力原因外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和文件。第五條保密條款5.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。5.2保密信息的例外（1）已經(jīng)公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息；（3）通過合法途徑獲得的第三方信息。5.3違反保密條款的后果一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1廠房與租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)廠房和租賃物涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。買方在使用廠房和租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓后的合同效力本合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同的約定。第九條審計(jì)與檢查9.1審計(jì)與檢查的權(quán)利雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、管理等進(jìn)行審計(jì)與檢查，以確保合同的履行。9.2審計(jì)與檢查的程序?qū)徲?jì)與檢查應(yīng)在不影響對(duì)方正常經(jīng)營的情況下進(jìn)行。雙方應(yīng)提前通知對(duì)方審計(jì)與檢查的時(shí)間、范圍和目的。審計(jì)與檢查結(jié)果僅用于確認(rèn)合同履行情況，不得用于其他用途。第十條稅務(wù)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付因本合同履行所產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2稅務(wù)合規(guī)與申報(bào)雙方應(yīng)保證其稅務(wù)合規(guī)，及時(shí)準(zhǔn)確地辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，并相互提供必要的稅務(wù)資料。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購買與保額買方應(yīng)購買包括但不限于廠房和租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能的損失。11.2保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同的正本與復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得對(duì)外提供、展示或泄露本合同內(nèi)容。第十三條通知與聯(lián)系13.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互通知對(duì)方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2聯(lián)系信息的變化與通知雙方的聯(lián)系信息如發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，每份均包含本合同及所有附件，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、技術(shù)支持、融資擔(dān)保等。第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、形式和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方關(guān)于第三方介入的通知后，十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的期限不得超出甲乙雙方協(xié)商確定的范圍和期限。如需要延長，第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并重新協(xié)商確定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如果法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定，從其規(guī)定。但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三方不作為本合同的當(dāng)事人，不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其介入范圍內(nèi)的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲乙雙方的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。7.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.3書面協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的審閱和同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房概況表詳細(xì)列出廠房的基本信息，包括占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)證號(hào)等。附件二：設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備的具體信息，包括型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件三：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的約定，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。附件七：審計(jì)與檢查授權(quán)書授權(quán)對(duì)方對(duì)自身的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、管理等進(jìn)行審計(jì)與檢查。附件八：稅務(wù)申報(bào)證明提供稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)證明文件，以證明雙方均按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的副本。附件十：合同解除協(xié)議當(dāng)需要解除合同時(shí)，提供解除協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間、金額支付租金。示例說明：如果買方未能按照附件三約定的時(shí)間和金額支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按照約定的時(shí)間和范圍提供設(shè)備或服務(wù)。示例說明：如果賣方未能按照租賃物清單約定的時(shí)間和范圍提供設(shè)備，則構(gòu)成違約。3.未按照約定進(jìn)行審計(jì)與檢查。示例說明：如果一方未按照附件九的授權(quán)書進(jìn)行審計(jì)與檢查，則構(gòu)成違約。4.未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。示例說明：如果買方未按照附件五的約定購買保險(xiǎn)，或未提供保險(xiǎn)單據(jù)，則構(gòu)成違約。5.未按照約定處理稅務(wù)事宜。示例說明：如果一方未按照附件八的約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，或未提供稅務(wù)申報(bào)證明，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面變更或解除合同。示例說明：如果一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面變更或解除合同，則構(gòu)成違約。7.未按照約定處理合同轉(zhuǎn)讓或解除事