2024年度全球不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概覽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度全球不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概覽本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)列表2.2轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2盡職調(diào)查4.3審批程序4.4產(chǎn)權(quán)過戶第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合政策要求第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的完整性和解釋權(quán)14.1合同完整性14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××（全稱）1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：[詳細(xì)地址]1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：[姓名]1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[電話]1.1.5轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[姓名]1.1.6轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]1.1.7轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)登記證號(hào)碼：[號(hào)碼]1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××（全稱）1.2.2受讓方地址：[詳細(xì)地址]1.2.3受讓方聯(lián)系人：[姓名]1.2.4受讓方聯(lián)系方式：[電話]1.2.5受讓方法定代表人：[姓名]1.2.6受讓方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]1.2.7受讓方稅務(wù)登記證號(hào)碼：[號(hào)碼]第二條不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.1轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)列表2.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：[名稱]2.1.2不動(dòng)產(chǎn)位置：[位置]2.1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：[面積]2.1.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：[號(hào)碼]2.1.5其他相關(guān)證明文件：[文件名稱]2.2轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2.4受讓方自合同生效之日起享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等]3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)完成支付。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。4.1.2受讓方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。4.2盡職調(diào)查4.2.1受讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方的盡職調(diào)查工作，提供必要的文件和信息。4.3審批程序4.3.1本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)政府部門審批的，雙方應(yīng)共同辦理審批手續(xù)。4.3.2審批費(fèi)用由[轉(zhuǎn)讓方/受讓方]承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由[轉(zhuǎn)讓方/受讓方]承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2受讓方稅費(fèi)5.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的受讓方稅費(fèi)。5.2.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3合同終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方書面同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反國家政策要求。10.2如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)或政策相沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以確保合同的合法性。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2簽字蓋章日期為合同的成立日期。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修訂時(shí)，可以提出修訂條件。13.1.2修訂條件應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。13.2修訂程序13.2.1修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同的完整性和解釋權(quán)14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.2除非本合同另有規(guī)定，雙方不得以口頭或其他書面形式做出與本合同相矛盾的約定。14.2解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2任何一方對(duì)合同條款的解釋均應(yīng)尊重另一方的合法權(quán)益，不得濫用解釋權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方分類1.2.1第三方按性質(zhì)可分為：政府機(jī)關(guān)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、個(gè)人等。1.2.2第三方按作用可分為：協(xié)助方、咨詢方、監(jiān)督方等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入的方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、審批、監(jiān)督、評(píng)估等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方進(jìn)行溝通，明確介入的目的、方式、程序等。2.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并提供必要的文件和信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其在履行合同過程中所提供服務(wù)或行為的合法性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對(duì)其責(zé)任限制在其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。3.2.2第三方對(duì)其無法預(yù)見或無法控制的情況不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便其完成介入工作。4.2第三方有權(quán)就其介入工作成果向甲乙方提出合理的報(bào)酬要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力，但甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加額外的條款。6.2新增條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽訂。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方按照其與甲乙方之間的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同終止不影響第三方根據(jù)其與甲乙方之間的約定繼續(xù)履行其義務(wù)。9.2第三方根據(jù)其與甲乙方之間的約定，有權(quán)要求甲乙方支付其繼續(xù)履行義務(wù)所需的費(fèi)用。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)甲乙方與第三方之間的約定確定。10.2甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定支付費(fèi)用，并確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)在履行其義務(wù)過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限長短由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入后的法律適用與解釋權(quán)12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第十三條第三方介入后的合同修訂13.1修訂條件13.1.1甲乙方與第三方同意對(duì)合同進(jìn)行修訂時(shí)，可以提出修訂條件。13.1.2修訂條件應(yīng)書面確認(rèn)，并由甲乙方與第三方簽字蓋章。13.2修訂程序13.2.1修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2.2修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙方與第三方具有法律約束力。第十四條第三方介入后的合同的完整性和解釋權(quán)14.1合同完整性14.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是甲乙方與第三方完整的意思表示，構(gòu)成甲乙方與第三方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書附件三：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件附件六：稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的發(fā)票附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估服務(wù)合同附件九：審批服務(wù)合同附件十：其他與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書附件三：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件附件六：稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的發(fā)票附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估服務(wù)合同附件九：審批服務(wù)合同附件十：其他與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未能提供約定的文件和信息。2.甲乙雙方未按約定履行審批程序或未能獲得審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3.甲乙雙方未按約定支付稅費(fèi)或未能提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的發(fā)票。4.甲乙雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支