住房合同借款合同范本

住房合同借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)；鑒于乙方為一家專業(yè)從事科技領(lǐng)域的公司，具有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的______項(xiàng)目的住房（以下簡(jiǎn)稱“住房”）向乙方出租，乙方支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，為滿足市場(chǎng)租賃需求，提高房地產(chǎn)資源的利用效率，同意將住房出租給乙方；

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在項(xiàng)目所在地租賃住房作為員工宿舍，經(jīng)考察，認(rèn)為甲方提供的住房符合其需求；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行住房租賃合作。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方是本項(xiàng)目的合法開發(fā)商，擁有出租住房的完全權(quán)利；

（2）甲方保證提供的住房符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租條件；

（3）甲方承諾在租賃期間，確保住房的使用權(quán)、租賃權(quán)、處置權(quán)等不受第三方的侵犯。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有簽訂本合同的合法權(quán)利和資質(zhì)；

（2）乙方承諾按照本合同約定的用途使用住房，不從事違法活動(dòng)；

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用住房，按照合同約定支付租金。

本合同由雙方在充分了解、平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的住房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用住房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供住房，乙方支付租金；

2.雙方約定住房的租賃期限、租金支付方式、租金金額等；

3.規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行；

4.明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)及地方政策。

第二條定義

1.住房：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅單元；

2.租賃期限：指甲方同意出租住房給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的住房使用費(fèi)用；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用住房，制止乙方違反合同規(guī)定的行為；

（3）在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件返還住房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合條件的住房，確保住房具備正常使用條件；

（2）在租賃期間，保證住房不存在第三方的權(quán)利糾紛；

（3）負(fù)責(zé)維修住房及其附屬設(shè)施，確保住房的正常使用；

（4）在租賃期間，如發(fā)生影響乙方正常使用住房的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的住房；

（2）要求甲方按照約定提供住房維修服務(wù)，保障住房的正常使用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用住房，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用住房從事違法活動(dòng)；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方的要求返還住房，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；

（5）在租賃期間，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的住房租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金到期日前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每期租金到期日前5個(gè)工作日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前終止合同通知日：如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供住房或提供的住房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方未按約定維修住房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，侵犯乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）乙方未按約定用途使用住房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按照約定返還住房，甲方有權(quán)采取必要措施收回住房，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同的整體履行。

3.雙方同意，在訴訟過程中，為減少損失，可申請(qǐng)臨時(shí)措施，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保全、行為保全等。

4.訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合