晉江購(gòu)房合同范本

晉江購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福建晉江市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：福建晉江市永誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號(hào)

法定代表人：李永

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于福建省晉江市的一處優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）；鑒于乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有廣泛的市場(chǎng)資源和豐富的客戶資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)銷售服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方銷售該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1該物業(yè)：指位于福建省晉江市XX街道XX號(hào)，由甲方開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅、車位、儲(chǔ)藏室等。

1.2銷售價(jià)格：指甲方與乙方約定的該物業(yè)銷售給最終買方的價(jià)格。

1.3委托期限：指甲方授權(quán)乙方銷售該物業(yè)的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起至【】止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由甲乙雙方于【】年【】月【】日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：福建晉江市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：福建晉江市永誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

在此，甲乙雙方對(duì)上述合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解，確認(rèn)無誤后予以簽署。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其開發(fā)的該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買方，促成交易，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；甲方則提供該物業(yè)的合法銷售手續(xù)及相關(guān)資料，并按照約定支付乙方銷售傭金。

第二條定義

2.1銷售傭金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的作為銷售該物業(yè)所提供服務(wù)的報(bào)酬。

2.2最終買方：指通過乙方的中介服務(wù)，與甲方達(dá)成購(gòu)買該物業(yè)協(xié)議的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極尋找潛在買方，促成該物業(yè)的銷售。

（2）甲方應(yīng)提供該物業(yè)的合法銷售手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保該物業(yè)銷售過程的合法性。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售過程中的相關(guān)義務(wù)，確保甲方的權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買方，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于帶看、洽談、簽約等。

（3）乙方應(yīng)確保向甲方推薦的買方具有購(gòu)買能力和誠(chéng)意，避免無效交易。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（6）乙方在合同委托期限內(nèi)，不得擅自將銷售權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，該物業(yè)的銷售價(jià)格為【】元人民幣。支付方式如下：

1.買方在簽訂購(gòu)房合同后【】日內(nèi)支付定金，金額為銷售價(jià)格的【】%；

2.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款，金額為銷售價(jià)格的【】%；

3.買方通過貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。

甲方應(yīng)在買方支付相應(yīng)款項(xiàng)后的【】日內(nèi)，按以下比例向乙方支付銷售傭金：

1.定金支付后，支付銷售傭金總額的【】%；

2.首付款支付后，支付銷售傭金總額的【】%；

3.貸款批準(zhǔn)并放款后，支付剩余的銷售傭金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，委托銷售期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向甲方提供銷售計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告；

2.甲方應(yīng)在收到買方定金后【】日內(nèi)，與買方簽訂正式購(gòu)房合同；

3.買方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后【】日內(nèi)支付定金；

4.買方應(yīng)在【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，未按期向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

2.若乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定銷售傭金的【】%；

3.若甲方擅自解除合同或違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的交易合法合規(guī)，如因一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；

6.違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。如雙方同意繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至?xí)x江市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至?xí)x江市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議條款。

5.仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。如無特別規(guī)定，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或承諾無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：該物業(yè)的詳細(xì)資料和銷售政策；

附件二：乙方提供的銷售計(jì)劃及市場(chǎng)