租戶安全合同范本

租戶安全合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)，擁有位于上述地址的商用物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”；乙方為一家致力于科技領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等，以證明物業(yè)的合法性。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理乙方租賃物業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于租賃合同登記備案等。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定用途使用，并承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

三、合作背景與前提條件：

3.1雙方經(jīng)充分了解，認(rèn)為彼此具備良好的信譽(yù)和履約能力，為共同發(fā)展，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

3.2甲方同意將物業(yè)按照約定條件出租給乙方，乙方同意按照約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

3.3雙方同意在合同簽訂前，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的租賃合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用物業(yè)，支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方用于辦公及其他合法經(jīng)營活動(dòng)；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施和維護(hù)，確保物業(yè)符合約定的使用條件；

1.3乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)物業(yè)的正常使用和維護(hù)責(zé)任；

1.4雙方在合同期限內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的商用物業(yè)，位于本合同第一條所述地址。

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

2.3租賃期限：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.4正常使用：指甲方根據(jù)本合同約定，允許乙方使用的物業(yè)范圍和用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證物業(yè)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)；

1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將物業(yè)完好無損地歸還；

1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)；

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無故拖欠；

2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

2.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

2.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方；

2.6乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)的基本設(shè)施和維護(hù)服務(wù)；

2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

雙方在租賃期間，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

4.3支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃物業(yè)，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.5賠償責(zé)任：因違約方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。

6.6雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

6.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整或合同解除等事宜。受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付款項(xiàng)，并互不追究因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.4雙方在爭議解決過程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分的義務(wù)。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送，通知視為在送達(dá)或發(fā)送后第二個(gè)工作日生效。

9.2合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.2一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.3不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，相互退還已支付款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合