2024年度北京數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心設施1.2設備及設施維護1.3網絡連接2.租賃期限2.1開始日期2.2結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付日期及時間4.租賃使用范圍4.1使用目的4.2使用人數(shù)4.3使用時間5.租賃雙方責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險及安全6.1保險責任6.2安全措施7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的繼承與轉讓11.1繼承條件11.2轉讓條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加設施及服務14.2特殊事件處理14.3通知及通訊方式第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心設施1.1.1租賃面積1.1.2機柜數(shù)量1.1.3設備清單1.2設備及設施維護1.2.1維護責任1.2.2維護周期1.2.3維護質量標準1.3網絡連接1.3.1網絡類型1.3.2網絡帶寬1.3.3網絡穩(wěn)定性2.租賃期限2.1開始日期2.1.1具體日期2.1.2開始日期相關條件2.2結束日期2.2.1具體日期2.2.2結束日期相關條件2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約條件2.3.2續(xù)約通知期限2.3.3續(xù)約租金調整機制3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付起始日期3.1.3租金支付截止日期3.2支付周期3.2.1支付周期類型3.2.2支付周期起始日期3.2.3支付周期截止日期3.3支付日期及時間3.3.1支付日期3.3.2支付時間3.3.3支付方式4.租賃使用范圍4.1使用目的4.1.1允許使用的業(yè)務類型4.1.2禁止使用的業(yè)務類型4.2使用人數(shù)4.2.1使用人數(shù)上限4.2.2使用人數(shù)調整機制4.3使用時間4.3.1使用時間范圍4.3.2使用時間特殊規(guī)定5.租賃雙方責任5.1出租方責任5.1.1提供的設施與服務5.1.2保證設施正常運行5.1.3保險及安全責任5.2承租方責任5.2.1合理使用租賃設施5.2.2遵守相關法律法規(guī)5.2.3支付租金及履行合同義務6.保險及安全6.1保險責任6.1.1出租方承擔的保險責任6.1.2承租方承擔的保險責任6.2安全措施6.2.1設施安全6.2.2數(shù)據(jù)安全6.2.3應急預案8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1設施維修責任分配8.1.2設備維修請求及響應時間8.1.3維修質量標準及驗收8.2保養(yǎng)責任8.2.1定期保養(yǎng)項目8.2.2保養(yǎng)周期及時間安排8.2.3保養(yǎng)記錄及反饋9.違約責任9.1出租方違約9.1.1違約行為界定9.1.2違約責任承擔方式9.1.3違約賠償金額計算方法9.2承租方違約9.2.1違約行為界定9.2.2違約責任承擔方式9.2.3違約賠償金額計算方法10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1爭議解決步驟10.1.2協(xié)商期限10.1.3協(xié)商結果記錄10.2調解解決10.2.1調解組織選擇10.2.2調解期限10.2.3調解結果效力10.3法律途徑10.3.1訴訟管轄法院10.3.2訴訟費用承擔10.3.3法律程序啟動11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1變更申請流程11.1.2變更生效時間11.1.3變更引起的租金調整11.2解除條件11.2.1提前解除合同的條件11.2.2解除合同的程序11.2.3解除合同后的賠償處理12.合同的繼承與轉讓12.1繼承條件12.1.1繼承人的認定12.1.2繼承程序12.1.3繼承后的合同義務12.2轉讓條件12.2.1轉讓的條件12.2.2轉讓程序12.2.3轉讓后的合同義務13.保密條款13.1保密內容13.1.1保密信息范圍13.1.2保密信息的使用限制13.1.3保密信息的保護措施13.2保密期限13.2.1保密信息的期限13.2.2保密信息期限的延長條件13.2.3保密信息期限的終止14.其他條款14.1附加設施及服務14.1.1附加設施的提供14.1.2附加服務的范圍及標準14.1.3附加設施及服務的費用承擔14.2特殊事件處理14.2.1特殊事件的界定14.2.2特殊事件的處理流程14.2.3特殊事件的后果承擔14.3通知及通訊方式14.3.1通知的送達方式14.3.2通訊方式的記錄與保存14.3.3通知及通訊的效力第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責任1.第三方定義A1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，介入本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。A1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、技術支持方、維修服務方等。2.第三方責任A2.1第三方介入本合同應遵守相關法律法規(guī)，并嚴格按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。A2.2第三方應保證其提供服務或產品的合法性、安全性和有效性，并對因其原因導致的甲乙方損失承擔責任。A2.3第三方如違反本合同或甲乙雙方的其他約定，應承擔相應的違約責任。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介方介入B1.1中介方作為合同介紹方，應確保甲乙方之間的合同交易符合法律法規(guī)和雙方約定。B1.2中介方應承擔因故意或過失導致合同無效、違法或侵犯第三方權益的責任。B1.3中介方的傭金應在合同成交后支付，支付比例和支付時間由甲乙雙方另行約定。2.咨詢方介入B2.1咨詢方應根據(jù)甲乙方的要求提供專業(yè)意見和咨詢服務。B2.3咨詢方應對因其提供的錯誤信息或建議導致的甲乙方損失承擔責任。3.評估方介入B3.1評估方應根據(jù)甲乙方的要求對租賃資產進行評估。B3.2評估方的評估結果應真實、準確、完整，并對其評估結果承擔責任。B3.3評估方的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.審計方介入B4.1審計方應對甲乙方的財務報表和業(yè)務進行審計。B4.2審計方應確保審計過程的獨立性和公正性，并對審計結果承擔責任。B4.3審計方的審計費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.技術支持方介入B5.1技術支持方應提供租賃設施的技術支持和服務。B5.2技術支持方應對租賃設施的技術性能和穩(wěn)定性負責。B5.3技術支持方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.維修服務方介入B6.1維修服務方應負責租賃設施的維修和保養(yǎng)工作。B6.2維修服務方應按照約定的維修周期和質量標準進行維修。B6.3維修服務方的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。C.第三方責任限額1.第三方責任限額的確定C1.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽、服務范圍等因素協(xié)商確定第三方的責任限額。C1.2責任限額可采用固定金額、按比例分擔、最高賠償限額等模式。2.第三方責任限額的調整C2.1甲乙雙方可根據(jù)第三方表現(xiàn)和市場情況適時調整責任限額。C2.2調整責任限額應遵循公平、合理的原則，并經雙方協(xié)商一致。3.第三方責任限額的告知C3.1甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額。C3.2第三方應簽署確認協(xié)議，表明其已了解并同意甲乙方的告知。4.第三方責任限額的適用C4.1第三方在承擔責任時，不得超過甲乙雙方約定的責任限額。C4.2如第三方因特殊情況導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商處理。D.第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙方D1.1第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務或產品不應影響甲乙方之間的關系。D1.2第三方如因違約導致甲乙方損失，甲乙方可直接向第三方追償。2.第三方與中介方D2.1第三方與中介方之間如有合同關系，應另行簽訂合同，并明確各自的權利義務。D2.2中介方不應干預第三方與甲乙方之間的合同執(zhí)行。3.第三方與咨詢方、評估方、審計方、技術支持方、維修服務方等D3.1第三方與上述各方之間如有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設施清單1.1設施名稱1.2設施數(shù)量1.3設施規(guī)格2.附件二：設備維護保養(yǎng)計劃2.1維護保養(yǎng)項目2.2維護保養(yǎng)周期2.3維護保養(yǎng)標準3.附件三：網絡連接協(xié)議3.1網絡服務提供商3.2網絡連接速率3.3網絡穩(wěn)定性保障4.附件四：租金支付明細表4.1租金計算公式4.2租金支付時間表4.3租金支付方式5.附件五：使用范圍說明5.1允許使用的業(yè)務類型5.2禁止使用的業(yè)務類型5.3使用時間規(guī)定6.附件六：維修服務協(xié)議6.1維修服務內容6.2維修服務響應時間6.3維修服務質量標準7.附件七：保險條款7.1保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用承擔8.附件八：安全措施說明8.1安全設施配置8.2安全管理制度8.3應急預案9.附件九：第三方服務協(xié)議9.1第三方服務內容9.2第三方服務標準9.3第三方服務費用10.附件十：合同變更與解除協(xié)議10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序10.3變更與解除后的處理11.附件十一：合同繼承與轉讓協(xié)議11.1繼承條件及程序11.2轉讓條件及程序11.3繼承與轉讓后的處理12.附件十二：保密協(xié)議12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密措施及違約責任13.附件十三：爭議解決協(xié)議13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用承擔14.附件十四：其他附加服務協(xié)議14.1附加服務內容14.2附加服務費用14.3附加服務提供方說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃設施1.2未按約定提供維修與保養(yǎng)服務1.3未按約定保證設施正常運行1.4未按約定承擔保險責任1.5未按約定保證數(shù)據(jù)安全示例：出租方未能在租賃開始日期提供約定的設施，導致承租方無法正常開展業(yè)務，構成違約。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定合理使用租賃設施2.3未按約定遵守相關法律法規(guī)2.4未按約定履行合同義務