2024年度茶館租賃與合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶館租賃與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃與合作概述1.1租賃與合作雙方1.2租賃與合作期限1.3租賃與合作內(nèi)容第二條茶館設(shè)施與條件2.1茶館地址與面積2.2茶館設(shè)施與配置2.3茶館經(jīng)營(yíng)范圍第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.2租金支付期限與時(shí)間3.3租金支付方式第四條合作模式與分成比例4.1合作模式4.2分成比例4.3分成支付期限與時(shí)間第五條茶館管理與運(yùn)營(yíng)5.1茶館日常管理與維護(hù)5.2茶館員工管理5.3茶館營(yíng)銷與推廣第六條茶館維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)時(shí)間與方式第七條茶館保險(xiǎn)與安全7.1茶館保險(xiǎn)辦理7.2茶館安全保障7.3應(yīng)急預(yù)案與處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額與方式9.3違約金支付期限與時(shí)間第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間與地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l通知與聯(lián)系方式13.1通知方式13.2聯(lián)系方式13.3通知與聯(lián)系方式的變更第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃與合作概述1.1租賃與合作雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.2甲方擁有茶館的合法所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方為茶館的合法租賃與合作方。1.2租賃與合作期限1.2.1本合同租賃與合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。1.3租賃與合作內(nèi)容1.3.1乙方租賃甲方茶館，用于經(jīng)營(yíng)茶館業(yè)務(wù)。1.3.2甲方提供茶館場(chǎng)地、設(shè)施及日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)茶館的經(jīng)營(yíng)與管理。1.3.3雙方共同分享茶館的經(jīng)營(yíng)收益，具體分成比例詳見第四條。第二條茶館設(shè)施與條件2.1茶館地址與面積2.1.1茶館地址為（茶館地址），總面積為（茶館面積）平方米。2.1.2茶館內(nèi)設(shè)有（茶室數(shù)量）個(gè)茶室，以及其他公共休閑區(qū)域。2.2茶館設(shè)施與配置2.2.1茶館內(nèi)配備有（設(shè)施名稱），能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。2.2.2茶館內(nèi)設(shè)有（服務(wù)項(xiàng)目），為顧客提供優(yōu)質(zhì)的茶藝服務(wù)。2.3茶館經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1茶館主要經(jīng)營(yíng)范圍包括（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），不得經(jīng)營(yíng)合同約定的以外的項(xiàng)目。2.3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1.1甲方按照每月（租金金額）元向乙方收取租金。3.1.2租金計(jì)算方式為按月計(jì)算，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付期限與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的滯納金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3.2銀行賬戶信息為（甲方銀行賬戶信息）。第四條合作模式與分成比例4.1合作模式4.1.1雙方采?。ê献髂Ｊ剑餐?jīng)營(yíng)茶館。4.1.2雙方應(yīng)共同努力，提升茶館的品牌形象和經(jīng)營(yíng)效益。4.2分成比例4.2.1雙方按照（分成比例）的比例分成茶館的經(jīng)營(yíng)收益。4.2.2分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3分成支付期限與時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每月（分成支付日期）前向乙方支付分成。4.3.2甲方逾期支付分成第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意在合同有效期內(nèi)提前終止合同的，可以解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.3.2書面協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。9.2賠償金額與方式9.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和對(duì)方的損失程度確定。9.2.2賠償方式可以是現(xiàn)金賠償，也可以是其他形式的補(bǔ)償。9.3違約金支付期限與時(shí)間9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的（支付期限）內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3.2違約金支付時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間與地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。10.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.3.2雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。11.2.2變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。11.3合同終止條件與程序11.3.1合同終止條件按照第九條的約定執(zhí)行。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起（保密期限）。12.2.2如雙方另有約定的，從其約定。12.3違約保密條款的賠償12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的（倍數(shù)）。12.3.2違約金支付后，對(duì)方仍有權(quán)追究對(duì)方的其他法律責(zé)任。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。13.1.2雙方另有約定的，從其約定。13.2聯(lián)系方式13.2.1雙方的聯(lián)系方式具體為（聯(lián)系方式）。13.2.2聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3通知與聯(lián)系方式的變更13.3.1如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的（時(shí)間內(nèi)）通知對(duì)方。13.3.2未及時(shí)通知第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于顧客、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）顧客在茶館消費(fèi)，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合作伙伴提供技術(shù)支持、廣告宣傳等，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、介紹業(yè)務(wù)等，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其他方承擔(dān)的責(zé)任第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方與otherparty自行解決。第三方不得要求甲乙方承擔(dān)與其無(wú)關(guān)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：（1）第三方的權(quán)利與義務(wù)；（2）第三方違約、侵權(quán)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的身份證明、資質(zhì)證明等文件，以確保第三方的合法性。4.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方承諾履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際介入情況，約定第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額可以按照合同金額的一定比例確定，也可以根據(jù)具體情形協(xié)商確定。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害第三方與其他方的合法權(quán)益。第七條第三方糾紛解決7.1第三方與其他方之間發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。7.2甲乙方在協(xié)助第三方解決糾紛時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。8.2甲乙方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起（保密期限）。第十條第三方權(quán)益保障10.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。10.2甲乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方權(quán)益。本部分修正條款自合同簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶館租賃合同附件二：茶館設(shè)施配置清單附件三：茶館經(jīng)營(yíng)范圍說明附件四：租金支付憑證附件五：分成支付憑證附件六：茶館維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：茶館保險(xiǎn)辦理說明附件八：合作協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件一：茶館租賃合同本附件詳細(xì)說明了茶館的租賃條件、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等條款。附件二：茶館設(shè)施配置清單本附件詳細(xì)列出了茶館內(nèi)的設(shè)施及其配置情況，包括茶室、家具、茶具等。附件三：茶館經(jīng)營(yíng)范圍說明本附件詳細(xì)說明了茶館的經(jīng)營(yíng)范圍，包括提供的茶飲、點(diǎn)心、服務(wù)項(xiàng)目等。附件四：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，用于記錄租金的支付情況。附件五：分成支付憑證本附件為分成支付的憑證，用于記錄分成的支付情況。附件六：茶館維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了茶館的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件七：茶館保險(xiǎn)辦理說明本附件詳細(xì)說明了茶館保險(xiǎn)的辦理流程、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件八：合作協(xié)議本附件為甲乙方之間的合作協(xié)議，詳細(xì)說明了雙方的合作模式、分成比例、責(zé)任劃分等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入茶館經(jīng)營(yíng)的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。附件十：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件十一：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關(guān)條款，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件十二：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的相關(guān)條款，包括解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照約定向乙方支付租