疫情期間英國租房合同范本

疫情期間英國租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：英國XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：英國倫敦XX大街XX號，郵編：XXXXX

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+44XXXXXXXXXX（電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（以下簡稱為“乙方”）

地址：英國曼城XX街XX號，郵編：XXXXX

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：+44XXXXXXXXXX（電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家在英國合法注冊的房產(chǎn)管理有限公司，擁有位于英國各地的優(yōu)質(zhì)房源；鑒于乙方在疫情期間因工作、學(xué)習(xí)等原因，需要租賃甲方名下的房產(chǎn)；雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲乙雙方均確認，本合同是在新冠病毒疫情（以下簡稱“疫情”）這一特殊時期簽訂，雙方應(yīng)遵循疫情期間的法律法規(guī)及政策要求，確保合同的履行不違反相關(guān)規(guī)定。

2.甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因疫情導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商討解決方案，以減輕雙方因疫情帶來的損失。

3.甲方保證所出租的房產(chǎn)符合當?shù)氐木幼藴剩邆浜戏ǖ某鲎赓Y質(zhì)，且在合同簽訂前已將房產(chǎn)的實際情況告知乙方。

4.乙方承諾在租賃期內(nèi)合理使用房產(chǎn)，遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，按時支付租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將房產(chǎn)交付給乙方使用。

（3）甲方負責(zé)房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)及安全檢查。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)整潔。

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月XX英鎊，支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因疫情等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在疫情期間，甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付與使用、租金的支付、維修保養(yǎng)、合同期限、違約責(zé)任等方面，確保雙方在疫情期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.疫情：指新冠病毒（COVID-19）導(dǎo)致的疫情事件。

2.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房產(chǎn)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)整潔。

（3）在乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)符合當?shù)氐木幼藴?，具備合法的出租資質(zhì)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將房產(chǎn)交付給乙方使用。

（3）甲方負責(zé)房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)及安全檢查。

（4）甲方在租賃期內(nèi)如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)。

（3）在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。

（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)整潔。

（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方。

（4）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。

（5）如乙方需對房產(chǎn)進行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意。

在租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同應(yīng)對疫情期間可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同的正常履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月XX英鎊，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

（2）租金支付時間：每月的第1個工作日前。

（3）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將房產(chǎn)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的XX%。

2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的XX%。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前終止時，乙方未按時歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，費用標準為當月租金的XX%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。同時，守約方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、疫情、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)采取合理措施，盡量減輕損失。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向英國有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交英國仲裁機構(gòu)進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依