買房訂購合同范本

買房訂購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)，乙方為該房地產(chǎn)的合法所有者，并愿意出售該房地產(chǎn)；

鑒于雙方均確認(rèn)，甲方購買該房地產(chǎn)系基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，乙方出售該房地產(chǎn)具有完全的權(quán)利和合法性；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

1.2合同價格：指甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

1.3履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的期限完成房地產(chǎn)交易的過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方持有的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付合同價格。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1雙方同意，房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價格：

（1）本合同簽訂后，甲方支付人民幣____元整作為定金；

（2）甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時間和程序辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定支付合同價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的法律關(guān)系，確保甲方獲得房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的合同價款。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的購買、交付、過戶、價款支付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.2合同價格：指甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

2.3履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的期限完成房地產(chǎn)交易的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價格，并承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

（4）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方交付房地產(chǎn)。

（5）如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂后向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

（4）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將房地產(chǎn)交付給甲方。

（5）如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。

在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2甲方支付方式如下：

（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣____元整；

（2）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣____元整。

4.3甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

5.2以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時間：____年____月____日；

（2）房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日；

（3）合同價款支付時間：按照本合同第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%；

（2）甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%；

（3）甲方未按約定時間接受房地產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。

6.3乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%；

（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%；

（3）乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。

6.4上述違約金不足以賠償對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中受到阻礙或延遲，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。如雙方達(dá)成和解，上述費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

（3）通知自送達(dá)對方之日起生效。

9.2合同變更

（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

（2）變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

（1）本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要