房租購買合同范本

房租購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱為“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；同時，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為出租方，具備完整的房產(chǎn)所有權(quán)和出租權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的資質(zhì)和能力。

3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃房產(chǎn)的合作意向，以實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住、使用條件。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明進(jìn)行合理使用，確保房產(chǎn)的安全、完好。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請雙方仔細(xì)閱讀，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)的合理使用；

（3）在租賃期滿后，要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行賠償；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)符合租賃要求，具備居住、使用條件；

（2）提供房產(chǎn)的使用說明，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)；

（3）在租賃期內(nèi)，保持房產(chǎn)所有權(quán)和出租權(quán)的穩(wěn)定，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或設(shè)定抵押等；

（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間的安全、完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）在租賃期內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)安全；

（3）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動、裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）在租賃期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方的房產(chǎn)，租金為每月人民幣____元整（￥____），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的____日；

（2）合同到期日：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出售或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付租金之日起支付逾期違約金，違約金為逾期支付租金的千分之五。

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月的租金。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快履行合同義務(wù)。受影響方在不可抗力期間未能履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面一致意見；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、使用說明、雙方提供的其他文件等，均為合同的