2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關于店面租賃和經營權的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關于店面租賃和經營權的合同本合同目錄一覽1.租賃店面及經營權1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.甲乙雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務2.1.1提供店面及配套設施2.1.2保證店面安全和合法性2.2乙方權利和義務2.2.1支付租金及費用2.2.2合法經營并維護店面形象3.經營范圍及限制3.1經營范圍3.2經營限制4.維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理事項6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的生效8.2通知和送達8.3法律適用8.4合同的完整性和獨立性9.附件9.1店面平面圖9.2租賃合同附件10.簽字頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.日期12.備注13.附加條款14.合同的修訂歷史本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.經營權2.1經營范圍2.2經營時間2.3經營權轉讓2.4經營權終止3.租金調整3.1租金調整機制3.2租金調整時間3.3租金調整幅度4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后責任承擔8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應對措施13.其他條款13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務13.3第三方權利和義務14.附件14.1店面租賃合同附件14.2經營權轉讓協(xié)議附件14.3其他相關文件附件第一部分：合同如下：1.租賃店面及經營權1.1店面位置及面積1.1.1店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。2.甲乙雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務2.1.1甲方應保證店面設施的完整和功能的正常運行，包括但不限于水電、照明、通風等。2.1.2甲方應負責店面的安全和合法性，確保店面不涉及任何違法行為。2.2乙方權利和義務2.2.1乙方應按約定時間支付租金，否則甲方有權按逾期天數收取滯納金。2.2.2乙方應合法經營，不得經營任何違法或違規(guī)商品和服務，并應保持店面的整潔和形象。3.經營范圍及限制3.1經營范圍3.1.1乙方經營范圍為____（具體經營范圍），不得超出此范圍。3.2經營限制3.2.1乙方不得在店內進行任何違法或違規(guī)活動，包括但不限于賭博、走私等。3.2.2乙方不得在店內進行任何可能損害店面形象的活動。4.維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1甲方負責店面的基礎設施維修，包括但不限于水電、照明、通風等。4.1.2乙方負責店內的設備及裝飾維修，包括但不限于貨架、展示柜等。4.2保養(yǎng)責任4.2.1甲方負責店面的公共區(qū)域保養(yǎng)，包括但不限于地板、墻面等。4.2.2乙方負責店內的私人區(qū)域保養(yǎng)，包括但不限于貨架、展示柜等。5.合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1甲乙雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。5.2終止條件5.2.1合同期滿。5.2.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。5.2.3一方嚴重違反合同條款，另一方有權提前終止合同。5.3終止后的處理事項5.3.1乙方應將店面恢復至租賃前的狀態(tài)。5.3.2甲方應退還乙方剩余的租金。6.違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未能履行合同條款，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約6.2.1乙方未能履行合同條款，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調解解決7.2.1如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑7.3.1如調解無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：甲方同意將位于【具體地址】的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面總面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年【具體起始日期】起至2024年【具體終止日期】止。1.4租金及支付方式：乙方向甲方支付每月租金為【具體金額】元，每季度支付一次，預付三個季度租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。第二條經營權2.1經營范圍：乙方在租賃店面上經營【具體經營項目】。2.2經營時間：乙方經營時間為每日【具體開啟時間】至【具體關閉時間】。2.3經營權轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將經營權轉讓給第三方。2.4經營權終止：如乙方發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權終止乙方經營權。第三條租金調整3.1租金調整機制：租金將根據市場行情及甲方實際投入成本進行調整。3.2租金調整時間：租金調整時間定為每滿一年。3.3租金調整幅度：租金調整幅度由甲方根據實際情況確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任：甲方負責店面的基礎設施維修與保養(yǎng)。4.2乙方維修責任：乙方負責店面的內部裝修及設備維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔：因維修產生的費用按實際情況承擔。第五條保險5.1保險購買：乙方應購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險理賠：乙方在發(fā)生保險事故時應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。5.3保險費用承擔：乙方承擔保險費用。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章。6.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條合同解除7.1解除條件：雙方同意解除合同的，可以解除合同。7.2解除程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。7.3解除后責任承擔：合同解除后，乙方應支付甲方違約金【具體金額】元，并承擔因解除合同而給甲方造成的損失。8.其他條款8.1合同的生效8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2通知和送達8.2.1甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的地址。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的完整性和獨立性8.4.1本合同構成甲乙雙方之間關于租賃店面及經營權的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.附件9.1店面平面圖9.1.1店面平面圖作為本合同的附件，對合同的店面位置及面積進行了詳細描述。9.2租賃合同附件9.2.1租賃合同附件詳細列出了租金支付方式、維修和保養(yǎng)責任等條款。10.簽字頁10.1甲方簽字10.1.1甲方代表（姓名）：_________，職務：_________，簽字。10.2乙方簽字10.2.1乙方代表（姓名）：_________，職務：_________，簽字。11.日期11.1本合同簽訂日期為____年__月__日。12.備注12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附加條款13.1如甲乙雙方在合同有效期內就經營權轉讓達成一致，需簽署書面轉讓協(xié)議，并報甲方備案。13.2如甲乙雙方同意延長租賃期限，應簽署書面續(xù)約協(xié)議，并報甲方備案。14.合同的修訂歷史14.1本合同自____年__月__日起生效，修訂歷史如下：14.1.1首次簽訂：____年__月__日。14.1.2修訂日期：____年__月__日，修訂內容：_________。14.1.3修訂日期：____年__月__日，修訂內容：_________。652578第八條違約責任8.1違約行為：乙方未按約定時間支付租金、未按約定經營范圍經營等。8.2違約責任承擔：乙方應支付違約金【具體金額】元，并承擔因此給甲方造成的損失。8.3違約金計算方式：違約金按合同總金額的【具體比例】計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決機構：雙方約定由【具體機構名稱】進行仲裁。9.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方同意終止合同。10.3合同續(xù)約程序：雙方同意續(xù)約的，應提前【具體時間】個月書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【具體時間】年。11.3違約保密條款的后果：違約方應支付違約金【具體金額】元，并承擔因此給另一方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、自然災害、政策變化等。12.2不可抗力事件的影響：雙方均不承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或履行不符合約定的責任。12.3不可抗力事件的應對措施：雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。第十三條其他條款13.1甲方權利和義務：甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的經營范圍等。13.2乙方權利和義務：乙方應按約定支付租金，合法經營，維護店面形象。13.3第三方權利和義務：第三方如違反合同約定，應承擔相應責任。第十四條附件14.1店面租賃合同附件：具體店面租賃合同內容。14.2經營權轉讓協(xié)議附件：如乙方需轉讓經營權，應簽訂經營權轉讓協(xié)議。14.3其他相關文件附件：如合同履行過程中產生的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入需甲乙雙方共同認可，并明確第三方介入的范圍、職責、權利等。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應資質、信譽和能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，確保合同的正常履行。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。3.3第三方責任限額：甲乙雙方約定，第三方的責任限額為【具體金額】元。第四條第三方權益4.1第三方有權根據合同約定獲得相應的權益。4.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得利用介入合同為由侵犯甲乙雙方合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理，按甲方要求提供服務或產品。5.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供服務或產品，乙方應按時支付相關費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔：第三方應賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、合同履行費用等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，應提前【具體時間】通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后果：第三方應承擔因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，雙方同意采用仲裁方式解決爭議，按照本合同約定的仲裁機構和程序進行。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入合同生效：本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同終止：合同終止不影響甲乙雙方就第三方介入所簽訂的補充協(xié)議的效力。9.3第三方介入合同續(xù)約：如需續(xù)約，甲乙雙方應提前【具體時間】個月協(xié)商一致，并簽訂新的補充協(xié)議。第十條其他條款10.1甲方與第三方：甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的正常履行。10.2乙方與第三方：乙方應按約定支付第三方費用，并有權要求第三方提供服務或產品。10.3甲方乙方的權利義務：甲方乙方應繼續(xù)履行原合同約定的權利義務，不受第三方介入影響。第十一條附件11.1第三方介入補充協(xié)議附件：明確第三方介入的具體內容、職責、權利等。11.2其他相關文件附件：如第三方提供的服務或產品合同、第三方資質證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細約定了店面的位置、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。附件2：經營權轉讓協(xié)議附件詳細要求和說明：如乙方需轉讓經營權，應簽訂經營權轉讓協(xié)議，本附件明確了經營權轉讓的條件、程序等。附件3：第三方