2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于店面租賃和經(jīng)營權(quán)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于店面租賃和經(jīng)營權(quán)的合同本合同目錄一覽1.租賃店面及經(jīng)營權(quán)1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供店面及配套設(shè)施2.1.2保證店面安全和合法性2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金及費(fèi)用2.2.2合法經(jīng)營并維護(hù)店面形象3.經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營限制4.維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的生效8.2通知和送達(dá)8.3法律適用8.4合同的完整性和獨(dú)立性9.附件9.1店面平面圖9.2租賃合同附件10.簽字頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.日期12.備注13.附加條款14.合同的修訂歷史本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.經(jīng)營權(quán)2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營時(shí)間2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.4經(jīng)營權(quán)終止3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方權(quán)利和義務(wù)14.附件14.1店面租賃合同附件14.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.租賃店面及經(jīng)營權(quán)1.1店面位置及面積1.1.1店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證店面設(shè)施的完整和功能的正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全和合法性，確保店面不涉及任何違法行為。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得經(jīng)營任何違法或違規(guī)商品和服務(wù)，并應(yīng)保持店面的整潔和形象。3.經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍），不得超出此范圍。3.2經(jīng)營限制3.2.1乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何違法或違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于賭博、走私等。3.2.2乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何可能損害店面形象的活動(dòng)。4.維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)的設(shè)備及裝飾維修，包括但不限于貨架、展示柜等。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域保養(yǎng)，包括但不限于地板、墻面等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)的私人區(qū)域保養(yǎng)，包括但不限于貨架、展示柜等。5.合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1甲乙雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。5.2終止條件5.2.1合同期滿。5.2.2甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。5.2.3一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同。5.3終止后的處理事項(xiàng)5.3.1乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能履行合同條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約6.2.1乙方未能履行合同條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：甲方同意將位于【具體地址】的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面總面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年【具體起始日期】起至2024年【具體終止日期】止。1.4租金及支付方式：乙方向甲方支付每月租金為【具體金額】元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。第二條經(jīng)營權(quán)2.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃店面上經(jīng)營【具體經(jīng)營項(xiàng)目】。2.2經(jīng)營時(shí)間：乙方經(jīng)營時(shí)間為每日【具體開啟時(shí)間】至【具體關(guān)閉時(shí)間】。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4經(jīng)營權(quán)終止：如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止乙方經(jīng)營權(quán)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際投入成本進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間定為每滿一年。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)。4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章。6.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條合同解除7.1解除條件：雙方同意解除合同的，可以解除合同。7.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。7.3解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。8.其他條款8.1合同的生效8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2通知和送達(dá)8.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的完整性和獨(dú)立性8.4.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃店面及經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.附件9.1店面平面圖9.1.1店面平面圖作為本合同的附件，對合同的店面位置及面積進(jìn)行了詳細(xì)描述。9.2租賃合同附件9.2.1租賃合同附件詳細(xì)列出了租金支付方式、維修和保養(yǎng)責(zé)任等條款。10.簽字頁10.1甲方簽字10.1.1甲方代表（姓名）：_________，職務(wù)：_________，簽字。10.2乙方簽字10.2.1乙方代表（姓名）：_________，職務(wù)：_________，簽字。11.日期11.1本合同簽訂日期為____年__月__日。12.備注12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附加條款13.1如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)就經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，需簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。13.2如甲乙雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并報(bào)甲方備案。14.合同的修訂歷史14.1本合同自____年__月__日起生效，修訂歷史如下：14.1.1首次簽訂：____年__月__日。14.1.2修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：_________。14.1.3修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：_________。652578第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金、未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總金額的【具體比例】計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定由【具體機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方同意終止合同。10.3合同續(xù)約程序：雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【具體時(shí)間】年。11.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變化等。12.2不可抗力事件的影響：雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營范圍等。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合法經(jīng)營，維護(hù)店面形象。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件14.1店面租賃合同附件：具體店面租賃合同內(nèi)容。14.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件：如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.3其他相關(guān)文件附件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入需甲乙雙方共同認(rèn)可，并明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利等。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為【具體金額】元。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得利用介入合同為由侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按甲方要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后果：第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，雙方同意采用仲裁方式解決爭議，按照本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)和程序進(jìn)行。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1第三方介入合同生效：本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同終止：合同終止不影響甲乙雙方就第三方介入所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的效力。9.3第三方介入合同續(xù)約：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。第十條其他條款10.1甲方與第三方：甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。10.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.3甲方乙方的權(quán)利義務(wù)：甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入影響。第十一條附件11.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等。11.2其他相關(guān)文件附件：如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了店面的位置、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。附件2：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本附件明確了經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件3：第三方