標準拆遷合同范本

標準拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX拆遷安置有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬對位于XX市XX區(qū)XX地塊進行開發(fā)，為此需要對地塊上的現(xiàn)有房屋進行拆遷；乙方為XX市XX拆遷安置有限公司，具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)及豐富的拆遷經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，提供拆遷服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法取得地塊的土地使用權(quán)，具備拆遷的合法前提。

2.乙方具備國家有關(guān)部門頒發(fā)的拆遷資質(zhì)證書，具備實施拆遷的專業(yè)能力。

3.雙方為推進項目進度，提高土地利用效率，同意按照本合同約定開展合作。

二、定義

1.本合同所述“拆遷”，是指乙方按照甲方的委托，對地塊上現(xiàn)有房屋進行拆除，并將拆除后的土地交付甲方使用的活動。

2.本合同所述“拆遷補償”，是指乙方按照國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，對被拆遷人給予的貨幣補償或者實物補償。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同由雙方在閱讀、理解并充分協(xié)商后簽署，自簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX市XX拆遷安置有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋進行合法拆遷，并完成拆遷補償?shù)认嚓P(guān)工作，以便甲方能夠順利進行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷工作的實施、拆遷補償?shù)闹Ц?、拆除后的場地清理、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.拆遷：指甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋進行拆除的行為。

2.拆遷補償：指甲方按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對被拆遷人給予的貨幣補償或?qū)嵨镅a償。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中約定的完成拆遷工作的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷工作的實施，確保拆遷工作符合國家及地方政府的法律法規(guī)。

（2）甲方應按照合同約定及時向乙方支付拆遷費用及拆遷補償費用。

（3）甲方應提供必要的拆遷相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)。

（4）甲方應確保乙方在拆遷過程中不受第三方干擾，保障拆遷工作的順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付拆遷費用及拆遷補償費用。

（2）乙方負責實施拆遷工作，并確保拆遷工作符合國家及地方政府的法律法規(guī)。

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成拆遷工作，并交付拆除后的場地。

（4）乙方負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并及時向甲方報告拆遷進度。

（5）乙方應妥善處理與被拆遷人的關(guān)系，確保拆遷補償?shù)暮侠?、公正、及時支付。

（6）乙方在拆遷過程中應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保拆遷現(xiàn)場的安全。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照拆遷補償標準及拆遷工作實際發(fā)生的費用向乙方支付拆遷費用。

2.乙方應在完成拆遷工作后，向甲方提交合法有效的費用支出憑證。

3.甲方應在收到乙方提交的費用支出憑證后，按照以下支付方式及時間向乙方支付費用：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）支付時間：自甲方收到乙方提交的費用支出憑證之日起，30日內(nèi)支付拆遷費用的100%。

4.若雙方在合同履行過程中對拆遷費用有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效之日起，開始實施拆遷工作，并在____個月內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應在乙方完成拆遷工作并提交費用支出憑證后，按照第四條約定的時間向乙方支付拆遷費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付拆遷費用，應向乙方支付遲延支付金額萬分之五的違約金。

（2）若甲方未履行協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)等義務，導致拆遷工作無法進行，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成拆遷工作，應向甲方支付遲延履行金額萬分之五的違約金。

（2）若乙方在拆遷過程中違反國家及地方政府的法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應及時恢復合同的履行。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔遲延履行或無法履行合同的違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應就合同已履行部分和未履行部分進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。如合同終止導致一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于拆遷補償標準