墓地居間協(xié)議合同范本

墓地居間協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX墓地投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事墓地投資與管理的公司，擁有豐富的墓地資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。為了更好地滿足市場需求，拓寬業(yè)務(wù)渠道，甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的墓地買家或承租方。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

背景與前提條件：

鑒于當(dāng)前墓地市場的旺盛需求，甲方希望通過乙方的專業(yè)能力和廣泛資源，為其提供墓地居間服務(wù)，以便更好地實(shí)現(xiàn)甲方墓地的銷售或租賃。乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有大量潛在買家和承租方資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供墓地居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1墓地：指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，且可用于銷售或租賃的墓地。

1.2居間服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供尋找墓地買家或承租方，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。

1.3交易成功：指甲方與墓地買家或承租方簽訂正式墓地買賣合同或租賃合同，且交易雙方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供墓地居間服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的墓地信息，包括但不限于墓地的位置、面積、價(jià)格等。

（3）甲方應(yīng)在交易成功后，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展居間活動，包括但不限于提供墓地相關(guān)資料、實(shí)地查看墓地等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的墓地買家或承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

（3）乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供墓地居間服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方尋找合適的墓地買家或承租方，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。合同范圍涵蓋墓地的銷售、租賃以及與交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

（1）墓地買賣合同：指甲方與墓地買家簽訂的，關(guān)于甲方將其合法擁有的墓地出售給買家的合同。

（2）墓地租賃合同：指甲方與墓地承租方簽訂的，關(guān)于甲方將其合法擁有的墓地出租給承租方的合同。

（3）居間服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的提供居間服務(wù)的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供墓地居間服務(wù)。

2)甲方有權(quán)要求乙方提供交易過程中的相關(guān)資料和報(bào)表。

3)甲方有權(quán)在交易成功后，按照約定收取墓地款項(xiàng)。

（2）義務(wù)

1)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的墓地信息，包括但不限于墓地的位置、面積、價(jià)格等。

2)甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方完成各項(xiàng)工作，包括提供墓地相關(guān)資料、實(shí)地查看墓地等。

3)甲方應(yīng)在交易成功后，按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利

1)乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。

2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的墓地信息，以便更好地提供居間服務(wù)。

（2）義務(wù)

1)乙方應(yīng)積極尋找合適的墓地買家或承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

2)乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益。

3)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4)乙方應(yīng)在交易過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況，確保甲方了解交易動態(tài)。

5)乙方應(yīng)在交易成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方同意在交易成功后，向乙方支付墓地名下成交金額的5%作為居間服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易雙方簽訂墓地買賣合同或租賃合同，且交易款項(xiàng)全部結(jié)清后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如合同到期前雙方均未提出書面終止或修改合同的要求，則本合同自動續(xù)約一年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展居間服務(wù)，尋找合適的墓地買家或承租方。

2.甲方應(yīng)在交易成功后的10個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.雙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同的順利執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付遲延付款金額每日千分之五的違約金。

（2）若甲方提供虛假墓地信息，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為墓地成交金額的5%。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為墓地成交金額的5%。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如違約方的行為構(gòu)成犯罪，則依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，決定終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能達(dá)成新的協(xié)議；

（3）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，且未能及時(shí)糾正；

（4）對方申請破產(chǎn)、解散、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充