農(nóng)村田地買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村田地買賣轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（僅注明通訊方式，如郵政編碼、電話號(hào)碼等）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)合作社

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（僅注明通訊方式，如郵政編碼、電話號(hào)碼等）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、提高土地資源利用效率的企業(yè)，擬通過(guò)購(gòu)買農(nóng)村田地以擴(kuò)大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值；乙方作為擁有豐富土地資源的農(nóng)業(yè)合作社，愿意出售/出租其名下田地，以滿足甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便規(guī)范雙方在農(nóng)村田地買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的背景和前提條件如下：

1.甲方具備購(gòu)買農(nóng)村田地的資金實(shí)力和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，有意向購(gòu)買乙方名下的田地；

2.乙方合法擁有所出售/出租田地的所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意按照本合同約定的條件將田地轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.雙方確認(rèn)，本次田地買賣/出租轉(zhuǎn)讓系真實(shí)、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵和爭(zhēng)議；

4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村田地買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域的合作。為確保合同的履行，雙方特此確認(rèn)以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方名下的農(nóng)村田地，以擴(kuò)大甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將合法擁有的農(nóng)村田地出售/出租給甲方；

2.甲方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件購(gòu)買/承租乙方的田地；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保田地買賣/出租轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.田地：指本合同項(xiàng)下乙方合法擁有并同意出售/出租給甲方的農(nóng)村土地，包括土地上的附屬設(shè)施和農(nóng)作物等。

2.買賣/出租轉(zhuǎn)讓：指甲方購(gòu)買/承租乙方田地的行為。

3.價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的購(gòu)買/承租田地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方自合同簽訂之日起，按照約定獲得乙方田地的使用權(quán)/所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供田地及相關(guān)附屬設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)買/承租田地的價(jià)格；

（2）甲方應(yīng)合理利用田地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)田地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)利用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的田地購(gòu)買/承租價(jià)格；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用田地，確保土地資源得到合理利用；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，監(jiān)督甲方對(duì)田地的使用和管理情況。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證出售/出租的田地具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將田地及附屬設(shè)施交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理田地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故干涉甲方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方同意按照田地評(píng)估價(jià)值，支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）作為購(gòu)買/承租田地的價(jià)格。

2.支付方式：甲方采用以下方式進(jìn)行支付：

（1）一次性支付：在合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付全部田地購(gòu)買/承租價(jià)格；

（2）分期支付：甲方向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），按照合同約定的分期時(shí)間表支付。

3.支付時(shí)間：首付款在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，余款按照分期時(shí)間表進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）田地交付：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將田地及附屬設(shè)施交付給甲方；

（2）過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，共同辦理田地過(guò)戶手續(xù)；

（3）分期支付：甲方按照合同約定的分期時(shí)間表，按時(shí)支付田地購(gòu)買/承租價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付田地購(gòu)買/承租價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為遲延付款金額的_______%；

（2）甲方未按照約定用途使用田地，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)______元；

（3）甲方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓田地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定交付田地及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為田地購(gòu)買/承租價(jià)格_______%；

（2）乙方未保證田地合法產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方在合同有效期內(nèi)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)擅自干涉甲方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的遲延履行或不能履行責(zé)任，且雙方互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.無(wú)論是仲裁還是訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如采用電子郵件、傳真等電子通信方式，需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)，無(wú)特殊原因，不予退還；

（2）雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）雙方根據(jù)合同已履行部分，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證、田地界址圖等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合