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文檔簡(jiǎn)介
租賃辦公合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:____________有限公司
地址:____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)
法定代表人:_______先生/女士
聯(lián)系方式:固定電話____________,移動(dòng)電話____________(以上聯(lián)系方式為合同有效期內(nèi)有效聯(lián)系方式)
2.合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為合法擁有位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的辦公樓的出租方,以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”;乙方為尋求租賃辦公場(chǎng)所,開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的企業(yè)法人,以下簡(jiǎn)稱“承租方”。
雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、合作背景與前提條件
1.甲方作為租賃物業(yè)的合法擁有者,具備完整的土地使用權(quán)和物業(yè)所有權(quán),擁有出租租賃物業(yè)的權(quán)利和能力。
2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃辦公場(chǎng)所,經(jīng)考察,認(rèn)為甲方的租賃物業(yè)符合乙方需求。
3.雙方就租賃物業(yè)的租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致,具備簽訂本合同的前提條件。
二、合同目的
本合同旨在明確雙方在租賃辦公物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障,促進(jìn)雙方友好合作,實(shí)現(xiàn)互利共贏。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本合同內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的出租、使用、維護(hù)、管理等各個(gè)方面,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等,與本合同具有同等法律效力。
四、合同有效期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用,乙方支付租金并按照本合同約定使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。
第二條定義
1.租賃物業(yè):指甲方擁有并出租給乙方使用的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的辦公樓。
2.租賃面積:指甲方同意出租給乙方的辦公面積,具體為_(kāi)_____平方米。
3.租金:指甲方出租租賃物業(yè),乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。
4.違約金:指甲方或乙方違反本合同約定,應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。
(2)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性,確保租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。
(3)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng),確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。
(4)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù),包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。
(5)甲方在租賃期滿或合同提前解除后,應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù),并無(wú)條件退還乙方已支付的租賃保證金(如有)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè),進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(2)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金,如有遲延,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。
(3)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),確保租賃物業(yè)的完好,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
(4)乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè),如有違反,甲方有權(quán)解除合同。
(5)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)退租手續(xù)。
(6)乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)和管理。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金:乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,賬戶信息如下:
戶名:____________有限公司
賬號(hào):____________
開(kāi)戶行:____________
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。如乙方遲延支付租金,應(yīng)按照本合同第六條約定支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同有效期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)租金支付:乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。
(2)合同到期:本合同于____年__月__日到期,乙方應(yīng)在合同到期前辦理退租手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方遲延支付租金的,應(yīng)自逾期之日起,按照逾期金額的____%向甲方支付違約金,直至租金支付完畢。
2.乙方違反本合同約定,擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行租賃物業(yè)維修義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于減免租金、賠償損失等。
4.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。
5.甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
6.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
7.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本合同的情形。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
5.雙方在仲裁期間,應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。
6.除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定的除外。
7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方尋求司法救濟(jì)的權(quán)利。在仲裁程序進(jìn)行期間,如任何一方提出訴訟,另一方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回起訴或中止訴訟程序,直至仲裁程序結(jié)束。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦f等方式進(jìn)行,并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充,需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,喪失履行能力;
(3)不可抗力事件發(fā)生,影響合同履行超過(guò)____個(gè)月;
(4)雙方達(dá)成書(shū)面一致,同意提前解除合同。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.
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