2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有并經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等3.2乙方應(yīng)確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，保障甲方利益第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告第五條物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為共同受益人第七條維修和保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的維修和保養(yǎng)工作7.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行第八條應(yīng)急預(yù)案8.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)事件8.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力第九條安全生產(chǎn)9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策9.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患第十條溝通協(xié)調(diào)10.1甲方、乙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過程中的問題10.2甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同保障體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償、違約金等第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的變更、解除和終止13.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同13.2合同的變更、解除或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××體育場(chǎng)館管理有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有并經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)：確保體育場(chǎng)館的安全，維護(hù)正常秩序，采取措施預(yù)防非法侵入、恐怖活動(dòng)、火災(zāi)等安全事故；（2）清潔服務(wù)：保持體育場(chǎng)館內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括場(chǎng)地、設(shè)施、衛(wèi)生間、走廊等；（3）維修服務(wù)：對(duì)體育場(chǎng)館的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行；（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館綠化區(qū)域的維護(hù)與管理，保持綠化環(huán)境的美麗和衛(wèi)生；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，保障甲方利益，按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到甲方滿意。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告，根據(jù)甲方反饋意見進(jìn)行改進(jìn)。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣萬元/月；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)，保障體育場(chǎng)館及其財(cái)產(chǎn)的安全。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為共同受益人，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。因乙方原因?qū)е麦w育場(chǎng)館發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求第八條應(yīng)急預(yù)案8.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)事件，確保在緊急情況下能迅速有效地應(yīng)對(duì)。8.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，每半年至少進(jìn)行一次。8.3乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)更新應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第九條安全生產(chǎn)9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理服務(wù)的安全生產(chǎn)。9.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。9.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材，并保證其處于良好狀態(tài)。9.4乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1甲方、乙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過程中的問題，每月至少召開一次會(huì)議。10.2甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同保障體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。10.3甲方、乙方應(yīng)就重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保信息的透明和一致。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償、違約金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方提出書面賠償方案。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更、解除和終止13.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更、解除或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1在本合同履行過程中，如甲乙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢、審計(jì)、技術(shù)支持等，應(yīng)以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。15.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體工作內(nèi)容和目標(biāo)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方之間的合同約定和第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。16.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因其過失、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失。16.3第三方應(yīng)確保其工作成果符合甲乙方的要求和合同約定，若因其工作成果不符合要求而給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作性質(zhì)，合理確定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益得到充分保障。17.3若甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例合理確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方之間的合作關(guān)系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的利益和合同目的。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方信息的保密19.1第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第二十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠正常開展工作。20.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照合同約定完成工作。20.3甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式、金額等詳見書面協(xié)議。第二十一條合同的變更、解除和終止21.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得單方面變更、解除或終止，除非雙方協(xié)商一致。21.2合同的變更、解除或終止，需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方在履行書面協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，除非甲乙方與第三方另有書面約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全生產(chǎn)檢查記錄表附件七：應(yīng)急預(yù)案及演練計(jì)劃附件八：溝通協(xié)調(diào)會(huì)議記錄附件九：物業(yè)管理工作報(bào)告附件十：合同變更、解除或終止協(xié)議附件一：體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)用的支付金額、支付方式、支付周期等信息。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提交第三方服務(wù)供應(yīng)商所購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以確保甲乙方的利益得到保障。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件證明了第三方服務(wù)供應(yīng)商具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確了第三方服務(wù)供應(yīng)商工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：安全生產(chǎn)檢查記錄表記錄了第三方服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查的情況和結(jié)果。附件七：應(yīng)急預(yù)案及演練計(jì)劃包含了第三方服務(wù)供應(yīng)商制定的應(yīng)急預(yù)案及演練計(jì)劃，以確保在緊急情況下能迅速有效地應(yīng)對(duì)。附件八：溝通協(xié)調(diào)會(huì)議記錄記錄了甲乙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的會(huì)議情況。附件九：物業(yè)管理工作報(bào)告第三方服務(wù)供應(yīng)商定期提交的物業(yè)管理工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。附件十：合同變更、解除或終止協(xié)議明確了合同變更、解除或終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定購(gòu)買并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)。4.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。5.乙方未按約定提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件。6.乙方未按約定提供工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方未按約定進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案制定和演練。8.乙方未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)會(huì)議。9.乙方未按約定提交物業(yè)管理工作報(bào)告。10.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更、解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定購(gòu)買并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的安全事故損失。5.乙方未按約定提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定提供工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲