餐廳拆除合同范本

餐廳拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX餐廳管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的餐廳，因業(yè)務(wù)調(diào)整，甲方?jīng)Q定對該餐廳進(jìn)行拆除。甲方為合法擁有該餐廳的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并有權(quán)對該餐廳進(jìn)行拆除。乙方為專業(yè)從事建筑物拆除業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)。

為了確保拆除工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“餐廳拆除”，是指乙方按照甲方的要求和本合同約定，對甲方餐廳進(jìn)行拆除、清理、外運(yùn)及場地平整等工作。

1.2“拆除工程”是指乙方按照本合同約定，完成餐廳拆除、垃圾清運(yùn)等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格及支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的規(guī)定將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（雙方簽署方式及時(shí)間將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件。以下各條款為具體合作內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同保障拆除工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托餐廳拆除工作，包括但不限于餐廳內(nèi)部設(shè)施的拆除、建筑物的拆除、垃圾清運(yùn)以及拆除后的場地平整等。具體內(nèi)容包括：餐廳內(nèi)裝修、設(shè)備的拆除；建筑物結(jié)構(gòu)部分的拆除；拆除產(chǎn)生的垃圾、廢料的清運(yùn)；拆除完成后對場地的清理和平整。

第二條定義

2.1“拆除工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方餐廳進(jìn)行的拆除、清理、外運(yùn)及場地平整等工作。

2.2“垃圾清運(yùn)”指乙方負(fù)責(zé)將拆除過程中產(chǎn)生的垃圾、廢料等運(yùn)輸至合法的垃圾處理場所。

2.3“場地平整”指乙方在拆除工程完成后，對餐廳原址進(jìn)行的地面平整工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對乙方的拆除工程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定完成拆除工作。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供餐廳的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行拆除方案的制定。

1.3甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的政府審批手續(xù)，包括但不限于拆除許可證、環(huán)保審批等。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付拆除工程款項(xiàng)。

1.5甲方應(yīng)確保乙方在拆除過程中，不受第三方干擾，保障拆除工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，制定拆除方案，并在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行拆除工作，確保施工安全、環(huán)保。

2.3乙方負(fù)責(zé)拆除工程所需的設(shè)備、人員、材料等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.4乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)在拆除工程完成后，及時(shí)將場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的場地平整標(biāo)準(zhǔn)。

2.6乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方提供的餐廳拆除工程總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

4.2甲方支付拆除工程款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的50%；

（3）拆除工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的20%。

4.3乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起，根據(jù)甲方提供的資料，制定拆除方案，并在合同有效期內(nèi)完成拆除工程。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保拆除工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成場地平整工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，甲方應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金；

（2）若甲方未履行協(xié)助辦理政府審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；

（2）若乙方在拆除過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成人員傷亡、環(huán)境污染等嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方未按約定時(shí)間完成場地平整工作，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。

6.3本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，相應(yīng)地免除或部分免除其履行合同的責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3若任何一方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，除非法院另有裁決。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同及相關(guān)事宜進(jìn)行通知、聯(lián)系時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

在以下情況下，雙方可以終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)終止合同。

9.4保密條款

雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合