店鋪承攬合同范本

店鋪承攬合同范本正文：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)店鋪資源，并有意將其出租給乙方經(jīng)營；同時(shí)乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承攬甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租店鋪給乙方承攬經(jīng)營的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方承諾所出租的店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何權(quán)屬爭議及第三方權(quán)利限制。

2.乙方承諾具備相應(yīng)的經(jīng)營能力，按照甲方的要求合法合規(guī)地開展經(jīng)營活動(dòng)，確保店鋪的穩(wěn)定運(yùn)營并實(shí)現(xiàn)盈利。

3.雙方共同致力于打造一個(gè)互利共贏的合作關(guān)系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動(dòng)店鋪業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在店鋪承攬過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方按照約定的條款履行合同。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。

三、合同正文

（以下內(nèi)容將包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等部分。）

……

（注：具體合同正文內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，此處僅作提示。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其店鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)承攬經(jīng)營，通過乙方的專業(yè)管理與運(yùn)營能力，提升店鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于店鋪的租賃、經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.承攬經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，對店鋪進(jìn)行租賃并負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營與管理活動(dòng)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取店鋪?zhàn)饨鸺捌渌嚓P(guān)費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)確保店鋪出租給乙方時(shí)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

c)甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的必要證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

d)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持店鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的維修與保養(yǎng)。

e)甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展店鋪經(jīng)營活動(dòng)。

b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

c)乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪的正常營業(yè)狀態(tài)。

d)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

e)乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)需事先征得甲方書面同意。

f)乙方在合同期限內(nèi)對店鋪所發(fā)生的債務(wù)、糾紛等法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

g)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，便于雙方溝通協(xié)調(diào)，共同解決經(jīng)營中遇到的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）向甲方支付店鋪?zhàn)饨稹?/p>

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方在合同履行期間提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按約定提供符合合同條件的店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

b)若甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

c)甲方如未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同。

b)若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

c)乙方如違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致店鋪被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或部分免除履行責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過郵件、傳真等可以確認(rèn)收悉的方式發(fā)送。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

b)對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

c)對方破產(chǎn)、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清所有租金、費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、租賃物品清單等，附件是本合同的組成部分，具有