新疆租地合同范本

新疆租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：新疆金土地農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式/p>

乙方（承租方）：

名稱：新疆綠源農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市沙依巴克區(qū)友好南路200號

法定代表人：李明（董事長）

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市某地塊的土地使用權(quán)，乙方擬租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租土地給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，具備出租土地的資格。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)種植的技術(shù)和能力，愿意租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃土地的意向，并就租賃價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，確保雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為新疆農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的土地出租給乙方，供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將土地使用權(quán)出租給乙方；（2）乙方按照約定的用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)作物種植；（3）雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保租賃土地的合法合規(guī)使用。

第二條定義

1.土地：指甲方合法擁有的位于新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市某地塊的土地。

2.土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用土地的行為。

3.農(nóng)業(yè)種植：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，確保土地的合法合規(guī)使用。

（3）在合同期滿或乙方違約的情況下，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其出租的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃有關(guān)的政府部門審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。

（2）乙方有權(quán)在租賃土地上合法經(jīng)營，獲取種植收益。

（3）在合同履行期間，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合法合規(guī)。

（4）合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年合同生效之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分0.5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、合同續(xù)簽等，均以合同生效日為基準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元整。

2.甲方違反約定，擅自收回土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理政府部門審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元整。

3.乙方在租賃期間造成土地嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于歸還租賃土地、支付未結(jié)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，