2024年度租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費用承擔5.1出租人承擔費用5.2承租人承擔費用5.3代理公司服務(wù)費用第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3代理公司維修責任第七條保險事項7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3代理公司違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3保密信息泄露責任第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋機構(gòu)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息（1）出租人全稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________1.2承租人信息（1）承租人全稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________1.3代理公司信息（1）代理公司全稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________（1）物業(yè)所在街道：__________（2）物業(yè)門牌號碼：__________（3）物業(yè)具體位置描述：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米（1）建筑面積：__________（2）使用面積：__________2.3物業(yè)用途：__________（1）允許使用的物業(yè)類型：__________（2）禁止使用的物業(yè)類型：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：__________年__________月__________日3.2租賃結(jié)束日期：__________年__________月__________日3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前__________個月向出租人提出書面續(xù)約申請。（2）出租人收到續(xù)約申請后，應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。（3）如雙方達成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付周期：每月的__________日。4.3租金支付賬戶：（1）開戶銀行：__________（2）銀行賬號：__________（3）賬戶名稱：__________第五條費用承擔5.1出租人承擔費用：（1）物業(yè)管理費：__________元/月（2）維修基金：__________元/月（3）其他：__________5.2承租人承擔費用：（1）水費：__________元/月（2）電費：__________元/月（3）燃氣費：__________元/月（4）網(wǎng)絡(luò)費：__________元/月（5）電話費：__________元/月（6）稅費：__________元/月（7）其他：__________5.3代理公司服務(wù)費用：__________元/月第六條維修責任6.1出租人維修責任：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：由出租人負責。（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造：由出租人負責。6.2承租人維修責任：（1）承租人使用的物業(yè)部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：由承租人負責。（2）承租人使用的物業(yè)部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造：由承租人負責。6.3代理公司維修責任：（1）代理公司提供的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)：由代理公司負責。（2）代理公司提供的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備的大修、改造：由代理公司負責。因維修需要進入物業(yè)的，應(yīng)提前__________天通知承租人，并按照約定時間進行。如遇緊急情況，可立即進行維修，但事后應(yīng)盡快通知承租人。第八條合同變更8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)出租人、承租人和代理公司三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)書面提出，并由三方簽署。（3）合同變更自三方簽署之日起生效。8.2合同變更程序：（1）提出變更意向的一方應(yīng)書面通知其他雙方。（2）其他雙方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)回復(fù)是否同意變更。（3）如同意變更，三方應(yīng)共同簽署《租賃代理合同變更協(xié)議》，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)約或出租人未同意續(xù)約。（2）承租人提前解約：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知出租人和代理公司。（3）出租人提前解約：出租人提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知承租人和代理公司。（4）代理公司提前解約：代理公司提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知出租人和承租人。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，承租人應(yīng)將物業(yè)交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）。（3）合同終止后，代理公司應(yīng)退還承租人已支付的服務(wù)費（如有）。第十條違約責任10.1出租人違約責任：（1）未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）未按約定時間支付租金、物業(yè)費等費用的，應(yīng)支付__________的滯納金。10.2承租人違約責任：（1）未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）未按約定時間支付租金、物業(yè)費等費用的，應(yīng)支付__________的滯納金。10.3代理公司違約責任：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）未按約定時間支付租金、物業(yè)費等費用的，應(yīng)支付__________的滯納金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：（1）爭議解決的地點為__________。11.3爭議解決時效：（1）爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起__________年內(nèi)提出。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）雙方商業(yè)秘密及機密信息。12.2保密信息期限：（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起__________年。12.3保密信息泄露責任：（1）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機構(gòu)：（1）本合同的解釋機構(gòu)為__________。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同簽署地點：__________。14.3合同簽署主體：（1）出租人代表：__________（2）承租人代表：__________（3）代理公司代表：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險代理方等。（1）中介方：提供租賃代理服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）維修服務(wù)方：負責物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)機構(gòu)或個人。（3）保險代理方：負責辦理物業(yè)保險的服務(wù)機構(gòu)或個人。（4）其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的各方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。（3）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。（2）第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為________________元。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責任限額限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：（1）第三方與甲方無任何合同關(guān)系。（2）第三方提供的服務(wù)，甲方不承擔任何費用。4.2第三方與乙方關(guān)系：（1）第三方與乙方無任何合同關(guān)系。（2）第三方提供的服務(wù)，乙方不承擔任何費用。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。（2）甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔任何責任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。（2）乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔任何責任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意第三方介入的，可以書面協(xié)議變更第三方。（2）變更第三方應(yīng)按照本合同第二條約定的程序進行。6.2第三方介入的終止：（1）第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。（2）終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第八條法律適用及解釋機構(gòu)8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同的解釋機構(gòu)為__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的各項信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、賬戶等信息。附件三：費用承擔明細表詳細列出甲乙雙方及代理公司應(yīng)承擔的費用項目及金額。附件四：維修責任明細表詳細列出甲乙雙方及代理公司的維修責任范圍及具體項目。附件五：保險事項明細表詳細列出保險的購買責任、理賠流程等信息。附件六：第三方服務(wù)提供方清單詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額等信息。附件七：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，詳細列出變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：合同終止協(xié)議當合同需要終止時，詳細列出終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：違約行為記錄表詳細記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金、物業(yè)費等費用。2.未按約定使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.未按約定進行維修保養(yǎng)或未按時完成維修保養(yǎng)。4.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。5.未經(jīng)雙方同意，第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行