2024年度酒店管理：賓館出租管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理：賓館出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議雙方1.2酒店管理與出租管理1.3賓館定義與范圍2.協(xié)議期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.賓館出租管理3.1出租條件3.2出租價格與收費3.3出租預(yù)訂與確認3.4出租調(diào)整與取消4.管理與服務(wù)4.1管理與維護4.2服務(wù)質(zhì)量與標準4.3員工培訓與管理5.客人權(quán)益與責任5.1客人權(quán)益保障5.2客人責任與義務(wù)6.合同雙方的權(quán)益與責任6.1酒店管理方的權(quán)益與責任6.2賓館所有方的權(quán)益與責任7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同修改與補充9.1修改條件9.2補充條款效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除后果處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止后果處理12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密責任與期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3聯(lián)系方式本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1賓館出租管理的定義與范圍1.2管理服務(wù)的具體內(nèi)容1.3管理服務(wù)的時間范圍2.雙方權(quán)益2.1賓館權(quán)益2.2管理方權(quán)益2.3雙方的責任與義務(wù)3.管理費用3.1管理費用的計算方式3.2管理費用的支付時間與方式3.3管理費用的調(diào)整機制4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.服務(wù)標準與質(zhì)量保證5.1服務(wù)標準的具體要求5.2質(zhì)量保證的實施與監(jiān)督5.3服務(wù)標準的評估與調(diào)整6.溝通協(xié)調(diào)6.1雙方的溝通渠道與方式6.2緊急情況的應(yīng)對與處理6.3爭議解決機制7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理8.違約責任8.1雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算與支付9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的方式與地點9.3法律解釋的優(yōu)先順序10.其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.2雙方的信息保密義務(wù)10.3合同的簽署與生效11.附件11.1賓館出租管理服務(wù)詳細清單11.2管理費用明細表11.3服務(wù)標準評估表12.簽字頁12.1賓館授權(quán)代表簽字12.2管理方授權(quán)代表簽字13.附錄13.1賓館出租管理合同的補充說明13.2賓館與管理方的聯(lián)系信息14.合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂的日期與版本號14.2修訂的內(nèi)容摘要與影響范圍第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議雙方甲方：_______（酒店管理方公司名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（賓館所有方公司名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2酒店管理與出租管理甲方作為專業(yè)的酒店管理公司，負責對乙方擁有的賓館進行管理，包括但不限于客房出租、服務(wù)質(zhì)量管理、市場營銷等工作。1.3賓館定義與范圍本協(xié)議所指的賓館是指乙方擁有的位于_______的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、餐廳、會議室等設(shè)施。第二條協(xié)議期限2.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本協(xié)議期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3續(xù)約條款協(xié)議到期后，若雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約一年。若雙方有異議，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月內(nèi)書面通知對方。第三條賓館出租管理3.1出租條件甲方可根據(jù)市場情況制定出租價格，并確保賓館的出租率。3.2出租價格與收費賓館的出租價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并報乙方備案。甲方從賓館的出租收入中扣除管理費用后，將剩余金額支付給乙方。3.3出租預(yù)訂與確認甲方負責接收賓館的預(yù)訂，并確保預(yù)訂的準確性。甲方在收到預(yù)訂后，應(yīng)及時與乙方確認預(yù)訂信息。3.4出租調(diào)整與取消甲方根據(jù)賓館的出租情況，可以對預(yù)訂進行調(diào)整或取消。若因特殊情況導致賓館無法按預(yù)訂提供服務(wù)，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取適當措施減輕乙方損失。第四條管理與服務(wù)4.1管理與維護甲方負責賓館的日常管理工作，包括但不限于客房清潔、設(shè)施維護、安全保障等工作。4.2服務(wù)質(zhì)量與標準甲方應(yīng)確保賓館的服務(wù)質(zhì)量達到乙方約定的標準，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、接待服務(wù)等。4.3員工培訓與管理第五條客人權(quán)益與責任5.1客人權(quán)益保障甲方應(yīng)尊重客人的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。5.2客人責任與義務(wù)客人應(yīng)遵守賓館的規(guī)章制度，包括但不限于不損害賓館設(shè)施、不干擾其他客人正常休息等。第六條合同雙方的權(quán)益與責任6.1酒店管理方的權(quán)益與責任甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定對賓館進行管理，并從賓館的出租收入中扣除管理費用。6.2賓館所有方的權(quán)益與責任乙方應(yīng)確保賓館的設(shè)施設(shè)備完好，并按照協(xié)議規(guī)定支付給甲方管理費用。本部分內(nèi)容共計600字。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1賓館出租管理的定義與范圍（1）本協(xié)議所稱的賓館出租管理，是指管理方根據(jù)本協(xié)議的約定，對賓館的客房出租業(yè)務(wù)進行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、入住、退房、客房服務(wù)、營銷推廣、營業(yè)收入管理等各項業(yè)務(wù)。（2）賓館出租管理的范圍包括賓館的所有客房及公共區(qū)域。1.2管理服務(wù)的具體內(nèi)容（1）管理方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標準和賓館的實際情況，制定詳細的管理計劃和操作流程，確保賓館的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。（2）管理方應(yīng)負責賓館員工的培訓和指導，確保員工能夠熟練掌握各項業(yè)務(wù)操作和服務(wù)標準。（3）管理方應(yīng)定期對賓館的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進措施。1.3管理服務(wù)的時間范圍本協(xié)議約定的管理服務(wù)時間為一年，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。第二條雙方權(quán)益2.1賓館權(quán)益（1）賓館擁有其設(shè)施和財產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)，并應(yīng)確保設(shè)施和財產(chǎn)的安全和合法使用。2.2管理方權(quán)益（1）管理方擁有對賓館出租管理的經(jīng)營權(quán)和操作權(quán)，并應(yīng)確保賓館的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。（2）管理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，收取管理費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.3雙方的責任與義務(wù)（1）賓館應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護管理方的合法權(quán)益。（2）管理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，保障賓館的合法權(quán)益。第三條管理費用3.1管理費用的計算方式（1）管理費用包括但不限于賓館的人工成本、物料成本、運營成本等。（2）管理費用的計算方式為：月度管理費用=客房銷售額×管理費率管理方承擔的成本。3.2管理費用的支付時間與方式（1）賓館應(yīng)在每個季度的第一交易日，向管理方支付該季度的管理費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。3.3管理費用的調(diào)整機制（1）管理費用根據(jù)賓館的經(jīng)營狀況和市場行情，可由雙方協(xié)商進行調(diào)整。（2）調(diào)整后的管理費用應(yīng)在下一個季度的第一交易日生效。第四條合同期限4.1合同的開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本協(xié)議的結(jié)束日期為協(xié)議終止日的次日。4.3合同續(xù)約條款（1）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。（2）續(xù)約后的合同期限、管理費用等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第五條服務(wù)標準與質(zhì)量保證5.1服務(wù)標準的具體要求（1）賓館應(yīng)按照行業(yè)標準和本協(xié)議的約定，提供高品質(zhì)的服務(wù)。（2）賓館應(yīng)定期對客房及公共區(qū)域進行清潔和維護，確保設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境整潔。5.2質(zhì)量保證的實施與監(jiān)督（1）管理方應(yīng)制定詳細的質(zhì)量監(jiān)督計劃，對賓館的服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查。（2）管理方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，提出改進措施，并要求賓館及時整改。5.3服務(wù)標準的評估與調(diào)整（1）賓館應(yīng)每年進行一次服務(wù)標準的全面評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。（2）管理方應(yīng)參與評估過程，并提供專業(yè)意見和建議。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1雙方的溝通渠道與方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，包括定期會議、電話、郵件等方式。（2）雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時解決經(jīng)營管理中的問題。6.2緊急情況的應(yīng)對與處理（1）雙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處理。（2）雙方應(yīng)在緊急情況下保持密切溝通，共同處理相關(guān)事宜。6.3爭議解決機制（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定履行管理職責；（2）甲方未按約定支付給乙方管理費用；（3）乙方未按約定提供賓館設(shè)施設(shè)備；（4）乙方未按約定支付給甲方管理費用。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同修改與補充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充條款效力本合同的補充條款與本合同具有同等效力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除后果處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算管理費用、賠償損失等。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止后果處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算管理費用、賠償損失等。第十三條保密條款13.1保密信息定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密責任與期限雙方對保密信息承擔保密責任，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于賓館設(shè)施設(shè)備清單、客房出租價格表等。14.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進行溝通。本部分內(nèi)容共計1300字。第八條違約責任8.1雙方的違約行為（1）賓館違反本協(xié)議的約定，導致管理方無法正常履行管理職責的，應(yīng)承擔違約責任。（2）管理方未按照本協(xié)議的約定提供管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比率。（2）違約方應(yīng)承擔因違約導致守約方的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金的計算與支付（1）違約金的計算按照本協(xié)議約定的違約金比率進行。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付給守約方。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律解釋的優(yōu)先順序本協(xié)議的條款如有沖突，以條款編號為準，編號越高的條款優(yōu)先適用。第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性本協(xié)議是雙方關(guān)于賓館出租管理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2雙方的信息保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。10.3合同的簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1賓館出租管理服務(wù)詳細清單11.2管理費用明細表11.3服務(wù)標準評估表第十二條簽字頁12.1賓館授權(quán)代表簽字12.2管理方授權(quán)代表簽字第十三條附錄13.1賓館出租管理合同的補充說明13.2賓館與管理方的聯(lián)系信息第十四條合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂的日期與版本號14.2修訂的內(nèi)容摘要與影響范圍第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、評估等過程。第二條第三方介入的方式與范圍2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同、進行評估審計等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，并不得違反本合同的約定。第三條第三方介入的程序3.1甲方乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式、范圍等。3.2甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入前，甲方乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分溝通，并達成一致意見。第四條第三方責任4.1第三方應(yīng)按照甲方乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責。4.2第三方如因故意或過失導致甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲方乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方責任限額的約定應(yīng)合理，并不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。5.3甲方乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時評估第三方責任限額的合理性，并予以調(diào)整。第六條第三方與甲方乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接參與甲方乙雙方的內(nèi)部管理。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方乙雙方的經(jīng)營決策，除非甲方乙雙方明確授權(quán)。6.3甲方乙雙方不應(yīng)要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、權(quán)利義務(wù)等進行清理交接。7.3甲方乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，對第三方的工作進行評估，并據(jù)此支付相關(guān)費用。第八條甲方乙雙方對第三方的權(quán)益保護8.1甲方乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方乙雙方不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。8.3甲方乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的事宜。第九條爭議解決9.1甲方乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3若調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十一條合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額、工作范圍等。第十二條聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進行溝通。本部分內(nèi)容共計1400字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本協(xié)議履行過程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)、市場推廣服務(wù)；（2）供應(yīng)商提供的物資供應(yīng)、設(shè)備維修服務(wù)；（3）客戶預(yù)訂、入住、退房等日常服務(wù)。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方如違反本協(xié)議的約定，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。2.3第三方如侵害甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)對其介入本協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方承擔的責任限額，應(yīng)以第三方從甲乙方獲得的報酬或其他利益為限。3.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限責任。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入本協(xié)議，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。4.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方提供詳細的身份信息、業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方介入本協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入本協(xié)議的過程符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本協(xié)議，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方自愿退出本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細列出賓館的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：客房出租價格表詳細列出各個房型的出租價格，以及特殊優(yōu)惠和季節(jié)性調(diào)整等信息。附件3：服務(wù)質(zhì)量標準詳細描述賓館服務(wù)質(zhì)量的標準，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、接待服務(wù)等。附件4：員工培訓計劃詳細列出員工培訓的內(nèi)容、時間、地點等信息。附件5：保密信息清單詳細列出需要保密的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、方式、范圍等信息，以及第三方與甲方乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方責任限額協(xié)議詳細描述第三方責任限額的約定，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件8：合同履行評估表用于評估合同履行的情況，包括服務(wù)質(zhì)量、出租率、客戶滿意度等指標。附件9：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：合同修改與補充協(xié)議詳細描述合同修改與補充的條件、程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定履行管理職責，如未按時提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量等。2.甲方未按約定支付給乙方管理費用，如延遲支付、少付或不付費用等。3.乙方未按約定提供賓館設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施損壞、數(shù)量不足等。4.乙方未按約定支付給甲方管理費用，如延遲支付、少付或不付費用等。5.第三方未按約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標準、延遲提供服務(wù)等。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約方的違約行為導致對方損失，對方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。示例說明：如