祠堂重建合同范本

祠堂重建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX祠堂管理委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX古建筑修繕工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

背景：鑒于XX祠堂，作為XX地區(qū)重要的文化遺產(chǎn)和祭祀場所，具有極高的歷史、藝術(shù)和科研價(jià)值。然而，由于年代久遠(yuǎn)，XX祠堂已出現(xiàn)嚴(yán)重破損，存在安全隱患，亟待修繕。為此，甲方?jīng)Q定對XX祠堂進(jìn)行重建，以保護(hù)這一寶貴的文化遺產(chǎn)，并使其發(fā)揮更大的社會效益。乙方作為一家具有豐富古建筑修繕經(jīng)驗(yàn)的的專業(yè)公司，具備承擔(dān)本次祠堂重建項(xiàng)目的能力。

前提條件：甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX祠堂的重建工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在XX祠堂重建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量，保護(hù)文物安全，為子孫后代傳承寶貴的文化遺產(chǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對XX祠堂進(jìn)行科學(xué)、合理的重建，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌，確保文物安全，提升其社會文化價(jià)值。具體內(nèi)容包括：1.對XX祠堂進(jìn)行現(xiàn)狀、評估及保護(hù)規(guī)劃；2.制定詳細(xì)的重建設(shè)計(jì)方案；3.施工，包括拆除、修復(fù)、加固、重建等工作；4.材料采購及質(zhì)量監(jiān)控；5.項(xiàng)目驗(yàn)收及后期維護(hù)。

第二條定義

1.祠堂重建項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX祠堂重建工作，包括現(xiàn)狀、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購、驗(yàn)收及后期維護(hù)等。

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：指合同履行過程中，影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等的重要環(huán)節(jié)。

3.不可抗力：指甲方和乙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提交的重建方案、施工計(jì)劃、材料等進(jìn)行審查，并提出修改意見。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水、電等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，制定重建方案、施工計(jì)劃，并提交甲方審查。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同要求，進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和文物安全。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目，并承擔(dān)后期維護(hù)工作。

8.乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工管理制度，確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保、文明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定XX祠堂重建項(xiàng)目總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方分階段向乙方支付合同款項(xiàng)，具體支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)、施工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付項(xiàng)目總價(jià)的40%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成現(xiàn)狀、評估及保護(hù)規(guī)劃；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)提交重建設(shè)計(jì)方案；

（3）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后90日內(nèi)完成施工；

（4）乙方應(yīng)在施工完成后30日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方無故干涉乙方正常施工，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。

3.乙方未按約定提交驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響一方未及時(shí)通知對方或未采取適當(dāng)措施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。若采用電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需確認(rèn)對方已接收。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件：

（1）XX祠堂重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方