2024年度房產(chǎn)買賣預(yù)付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣預(yù)付款合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣預(yù)付款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方信息2.1賣方名稱2.2賣方地址2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途5.預(yù)付款金額與支付方式5.1預(yù)付款金額5.2支付方式5.3支付時間6.房產(chǎn)交付時間與條件6.1交付時間6.2交付條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣預(yù)付款合同的定義與范圍1.1本合同是指賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方支付預(yù)付款的協(xié)議。1.2本合同的范圍包括房產(chǎn)的買賣、預(yù)付款的支付、房產(chǎn)的交付及相關(guān)手續(xù)辦理等。第二條賣方信息2.1賣方名稱：×××2.2賣方地址：×××2.3賣方聯(lián)系方式：×××第三條買方信息3.1買方名稱：×××3.2買方地址：×××3.3買方聯(lián)系方式：×××第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：×××4.2房產(chǎn)面積：×××平方米4.3房產(chǎn)用途：住宅第五條預(yù)付款金額與支付方式5.1預(yù)付款金額：人民幣×××萬元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)第六條房產(chǎn)交付時間與條件6.1交付時間：本合同簽訂后×個月6.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。8.2.3合同解除不影響解除之前的權(quán)利義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任與賠償9.1賣方違約9.1.1賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2賣方違約導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2買方違約9.2.1買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買方違約導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的條件下，合同終止。11.3合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中獨立存在的條款仍有效。第十二條其他條款12.1雙方約定的事宜均應(yīng)按照本合同執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期與地點14.1本合同于××年××月××日簽訂。14.2簽訂地點：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，參與并協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項。2.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，完成介入事項。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理介入事項。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或法律法規(guī)的要求而產(chǎn)生的。5.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止6.1.1合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。6.1.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。6.2第三方介入解除6.2.1第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除第三方介入的事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1本合同及第三方介入事項應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對與甲乙雙方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1如法律法規(guī)對第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.2甲乙雙方不得因第三方介入而違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行介入職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十三條第三方介入后合同的履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成介入事項。第十四條第三方介入的附加條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并與原件一致。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額等的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方的約定。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并明確評估價值。附件5：金融服務(wù)協(xié)議說明：金融服務(wù)協(xié)議是買方與金融機(jī)構(gòu)之間的約定，明確貸款金額、還款方式、利率等事項。附件6：過戶手續(xù)費用清單說明：過戶手續(xù)費用清單是明確過戶過程中所產(chǎn)生的費用的文件，應(yīng)詳細(xì)列出各項費用及其金額。附件7：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和修正，應(yīng)明確雙方約定的事宜，并與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供的個人信息不真實等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲完成介入事項、介入行為導(dǎo)致?lián)p失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任延遲交付房產(chǎn)：按照合同約定向買方支付違約金。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：修復(fù)房產(chǎn)或賠償買方損失。2.買方違約責(zé)任延遲支付房款：按照合同約定向賣方支付違約金。提供的個人信息不真實：承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任延遲完成介入事項：按照合同約定向甲乙雙方支付違約金