廢除拆遷合同范本

廢除拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)，且乙方原為該地塊上的房屋承租方；鑒于雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《XX地塊拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，約定甲方對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，乙方在取得補(bǔ)償后搬離該地塊；現(xiàn)雙方同意廢除原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照本廢除拆遷合同范本約定的條款和條件重新明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

背景及前提條件：

1.甲方因城市建設(shè)需要，擬對(duì)所擁有的XX地塊進(jìn)行開發(fā)，涉及乙方承租的房屋拆遷。

2.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成廢除原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，重新簽訂本廢除拆遷合同范本。

3.乙方同意在廢除原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，按照本合同約定的條款和條件，自行搬離承租房屋，并放棄原協(xié)議項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

4.甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付廢除拆遷補(bǔ)償款。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在解決雙方在原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議項(xiàng)下的糾紛，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。

本合同范本包括以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述背景及前提條件，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，請(qǐng)雙方予以確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于廢除雙方原簽訂的《XX地塊拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，并重新約定甲方對(duì)乙方進(jìn)行廢除拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方支付廢除拆遷補(bǔ)償款，乙方在取得補(bǔ)償后自行搬離承租房屋，放棄原協(xié)議項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。合同范圍涉及廢除拆遷補(bǔ)償款的支付、房屋搬遷、拆遷補(bǔ)償權(quán)益的處理等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.廢除拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于廢除原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的款項(xiàng)。

2.搬遷期限：指甲方給予乙方的搬離承租房屋的期限。

3.拆遷地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方在搬遷期限內(nèi)搬離承租房屋，并按照本合同約定支付廢除拆遷補(bǔ)償款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付廢除拆遷補(bǔ)償款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題，確保乙方順利搬遷。

4.甲方有權(quán)在乙方搬離后，對(duì)拆遷地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付廢除拆遷補(bǔ)償款。

2.乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)完成搬離承租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

3.乙方同意放棄原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益，不再向甲方主張任何拆遷補(bǔ)償。

4.乙方應(yīng)在搬遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷工作順利進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付廢除拆遷補(bǔ)償款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述合同目的與范圍、定義及雙方權(quán)利與義務(wù)，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。以下為合同其他內(nèi)容，請(qǐng)雙方繼續(xù)予以確認(rèn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付的廢除拆遷補(bǔ)償款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方廢除拆遷補(bǔ)償款的50%；

2.乙方完成房屋搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的廢除拆遷補(bǔ)償款。

支付條件：甲方按照上述約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并交付房屋后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的廢除拆遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按照約定支付廢除拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為XX%。

2.甲方未按約定時(shí)間完成支付，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付因逾期支付導(dǎo)致的損失賠償。

3.甲方如未能履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期搬遷面積×日租金×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照約定放棄原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的廢除拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方如未能履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任等條款，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。以下為合同其他內(nèi)容，請(qǐng)雙方繼續(xù)予以確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述不可抗力及爭議解決等條款，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。以下為合同其他內(nèi)容，請(qǐng)雙方繼續(xù)予以確認(rèn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送至合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的附件及附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

甲