人防辦與物業(yè)簽合同范本

人防辦與物業(yè)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市人民防空辦公室（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為XX市人民防空辦公室，負(fù)責(zé)本市的人防工程及設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理工作；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的人防工程物業(yè)管理經(jīng)驗。為了提高甲方人防工程的維護(hù)管理水平，確保人防工程的安全、可靠運行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方人防工程的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為人防工程的產(chǎn)權(quán)單位，擁有合法的人防工程物業(yè)管理權(quán)；

2.乙方具備人防工程物業(yè)管理資質(zhì)，具備履行本合同所需的專業(yè)技術(shù)能力和良好的信譽(yù)；

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力；

4.雙方同意按照本合同的約定，共同維護(hù)甲方人防工程的安全、整潔、正常運行。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方人防工程的日常物業(yè)管理，包括但不限于工程設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作；

2.甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，并提供必要的協(xié)助；

3.雙方應(yīng)密切配合，共同確保人防工程的安全、可靠運行，提高物業(yè)管理水平。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的人防工程資料，以便乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保人防工程的安全、可靠運行；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展物業(yè)管理活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；

2.物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間由雙方另行協(xié)商確定；

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家稅收政策規(guī)定予以報銷。

六、履行期限

本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保人防工程的安全、可靠運行。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.具體違約責(zé)任事項由雙方另行協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）人防工程物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方人防工程的安全、可靠運行，提高物業(yè)管理水平，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方人防工程的日常物業(yè)管理，包括設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等；

2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；

3.雙方共同配合，提高人防工程物業(yè)管理的質(zhì)量與效率。

第二條定義

1.人防工程：指為防御敵人空襲、保護(hù)人民生命財產(chǎn)安全而修建的地下工程及設(shè)施；

2.物業(yè)管理：指乙方對甲方人防工程進(jìn)行的專業(yè)化管理，包括維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等服務(wù)；

3.物業(yè)管理服務(wù)費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報告物業(yè)管理情況。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供必要的人防工程資料，以便乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)問題；

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，為人防工程物業(yè)管理提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人防工程資料；

（3）乙方有權(quán)依法合規(guī)開展物業(yè)管理活動。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保人防工程的安全、可靠運行；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展物業(yè)管理活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題；

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)人防工程物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、難度及市場行情，協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)；

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15日內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費；

4.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家稅收政策規(guī)定予以報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.在合同履行期間，如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方整改；

2.乙方未按照約定向甲方報告物業(yè)管理情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致對方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減少損失，并將損失降低到最低程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方同意，在仲裁過程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分；

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件