2024年度大連個(gè)人房屋出租合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連個(gè)人房屋出租合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：大連市中山區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式：退還的押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，包括水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但由于承租人的原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人至少每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。7.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并確保房屋的安全和合格。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2.4承租人應(yīng)按照約定方式提前通知出租人進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。7.2.5承租人應(yīng)按照約定方式處理與房屋租賃有關(guān)的異議和糾紛。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第九條第三方職責(zé)和義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。9.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解決因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍進(jìn)行明確。10.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。10.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的比例承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方提供的服務(wù)合同規(guī)定。11.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的變更和解除12.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2第三方應(yīng)在接到變更或解除通知后，按照合同約定及時(shí)停止或變更提供服務(wù)。第十三條第三方違約13.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第十四條第三方與租賃合同的終止14.1租賃合同終止后，第三方與甲方和乙方的服務(wù)合同相應(yīng)終止。14.2第三方應(yīng)在租賃合同終止后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算未付費(fèi)用等。本部分修正了原合同中關(guān)于第三方介入的條款，明確了第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系和責(zé)任限額。旨在確保合同執(zhí)行過(guò)程中，各方權(quán)益得到有效保障，并促進(jìn)合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)定附件六：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：第三方服務(wù)合同附件九：違約金計(jì)算公式附件十：房屋交接記錄表附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件的副本，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本信息、租金、押金、使用和維護(hù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明承租人已按合同約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明承租人已按合同約定支付押金。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了承租人對(duì)租賃房屋的使用和維護(hù)要求，包括不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施等。附件六：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的副本，證明房屋已辦理保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件十：房屋交接記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金和押金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)房屋。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。4.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)