購(gòu)買(mǎi)酒店合同范本

購(gòu)買(mǎi)酒店合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事酒店投資、管理、運(yùn)營(yíng)的公司，擁有豐富的酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)酒店管理能力和優(yōu)秀業(yè)績(jī)的公司，具備為甲方提供酒店購(gòu)買(mǎi)及運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的酒店物業(yè)及乙方提供酒店運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場(chǎng)份額，擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的酒店物業(yè)，以提升自身在酒店行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

1.2乙方擁有一定的酒店物業(yè)資源，且具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，愿意將其持有的酒店物業(yè)出售給甲方，并在酒店運(yùn)營(yíng)管理方面為甲方提供支持。

1.3雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)酒店物業(yè)的同時(shí)，委托乙方負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營(yíng)管理，以保證酒店業(yè)務(wù)的順利過(guò)渡和持續(xù)發(fā)展。

1.4本合同簽訂的前提條件是雙方對(duì)酒店物業(yè)的現(xiàn)狀、價(jià)值、運(yùn)營(yíng)狀況等進(jìn)行了充分的了解，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保酒店物業(yè)的順利交接和酒店業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的酒店物業(yè)，并委托乙方在酒店運(yùn)營(yíng)管理方面提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的酒店物業(yè)，包括酒店土地、建筑物、附屬設(shè)施等；

1.2乙方在酒店物業(yè)交接后，按照甲方的要求，繼續(xù)負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理；

1.3乙方為甲方提供酒店管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等方面的支持；

1.4雙方共同確保酒店業(yè)務(wù)的順利過(guò)渡，實(shí)現(xiàn)酒店價(jià)值的持續(xù)提升。

第二條定義

2.1酒店物業(yè)：指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店土地、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。

2.2運(yùn)營(yíng)管理：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營(yíng)、人員管理、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等方面的服務(wù)。

2.3順利過(guò)渡：指甲方購(gòu)買(mǎi)酒店物業(yè)及乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的過(guò)程中，確保酒店業(yè)務(wù)不受影響，保持穩(wěn)定發(fā)展。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的酒店物業(yè)；

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付酒店購(gòu)買(mǎi)款及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

1.4甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)的合法權(quán)益，遵守國(guó)家法律法規(guī)；

1.5甲方在合同有效期內(nèi)不得將酒店物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；

1.6甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的協(xié)助和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取酒店購(gòu)買(mǎi)款及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的酒店運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

2.3乙方負(fù)責(zé)組建和管理酒店管理團(tuán)隊(duì)，確保酒店業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展；

2.4乙方有權(quán)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行必要的維修、改造，但需提前獲得甲方同意；

2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店運(yùn)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等；

2.6乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)在運(yùn)營(yíng)期間的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性；

2.7乙方在合同有效期內(nèi)不得將酒店運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1酒店購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的酒店物業(yè)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXXX元整）。

4.2支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付酒店購(gòu)買(mǎi)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供甲方指定的銀行賬戶信息。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將酒店購(gòu)買(mǎi)款全額支付至乙方提供的銀行賬戶。

4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按季度向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1合同有效期為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2酒店物業(yè)交接期限：甲方應(yīng)在支付全額購(gòu)買(mǎi)款后的十個(gè)工作日內(nèi)，與乙方完成酒店物業(yè)的交接工作。

5.3乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的期限：自酒店物業(yè)交接完成之日起，至合同有效期屆滿之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付酒店購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金；

6.1.2若甲方未按約定時(shí)間完成酒店物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)千分之五的違約金；

6.1.3若甲方在合同有效期內(nèi)違反合同約定，將酒店物業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)百分之一的違約金。

6.2乙方違約情形：

6.2.1若乙方未按約定時(shí)間提供酒店物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金；

6.2.2若乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，因管理不善導(dǎo)致酒店業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)百分之一的違約金；

6.2.3若乙方在合同有效期內(nèi)擅自將酒店運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)百分之一的違約金。

6.3賠償責(zé)任：因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同條款。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)一百二十天，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，友好協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2合同履行完畢；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

9.3.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于酒店物業(yè)清單、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、財(cái)務(wù)報(bào)表模板等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行