無中介房屋買賣合同簽訂要點

無中介房屋買賣合同簽訂要點合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。1.3房屋的實測面積為________________平方米，甲方保證該面積真實準確。第二條房屋價格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付房價的方式為：________________。第三條付款與交付3.1甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2乙方應按照本合同第二條的約定，向甲方支付房價。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用繳納憑證；（5）其他與房屋相關的文件。第四條稅費4.1甲乙雙方應依法繳納購房相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。4.2稅費的具體數(shù)額按照當時的政策規(guī)定計算，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同第三條的約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的房價的1%。5.2乙方未按照本合同第二條的約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的房價的1%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋租賃合同（如有）4.水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用繳納憑證5.其他與房屋相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同第三條的約定交付房屋的，構成違約。2.乙方未按照本合同第二條的約定支付房價的，構成違約。3.甲方未按照本合同第四條的約定繳納相關稅費的，構成違約。4.乙方未按照本合同第五條的約定履行支付違約金的義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地的使用權，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。3.契稅：指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國印花稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應繳納的稅費。5.營業(yè)稅：指根據(jù)我國營業(yè)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同第三條的約定，按時交付房屋。如甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：乙方應按照本合同第二條的約定，按時向甲方支付房價。如乙方未能按時支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時，甲方未能提供相關文件。解決辦法：甲方應按照本合同第三條的約定，向乙方提供房屋的所有權證、土地使用權證等相關文件。如甲方未能提供相關文件，乙方有權要求甲方盡快提供。五、所有應用場景：本合同