農(nóng)村自建房交易協(xié)議書

農(nóng)村自建房交易協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的問題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。4.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.3款的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村自建房所有權(quán)證2.農(nóng)村自建房土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.房款支付憑證7.房屋過戶證明8.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定履行導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定履行導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村地區(qū)居民依法建設(shè)用于居住的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.權(quán)屬糾紛問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.租賃合同問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃合同，如發(fā)生租賃合同問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.雙方需要明確房屋基本情況及交易價(jià)