房屋土地購買協(xié)議

房屋土地購買協(xié)議合同編號：__________房屋土地購買協(xié)議賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋土地信息1.1房屋土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2房屋土地的用途為__________。1.3房屋土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買賣方擁有的房屋土地。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋土地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋土地過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為過戶手續(xù)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在房屋土地過戶手續(xù)完成后，向買方提供完整的相關(guān)資料。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。4.4買方在購買房屋土地后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2若賣方在約定的時間內(nèi)未能將房屋土地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交給買方，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在約定的時間內(nèi)未能支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋土地規(guī)劃許可證4.房屋土地建設(shè)許可證5.房屋土地過戶申請表6.房屋土地過戶證明7.購房款支付憑證8.定金支付憑證9.房屋土地現(xiàn)狀照片10.其他與房屋土地購買相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋土地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地購買協(xié)議：指買方和賣方簽訂的，約定買方購買賣方擁有的房屋土地的協(xié)議。2.定金：指買方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋土地的誠意和保證。3.購房款：指買方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付給賣方的購買房屋土地的錢款。4.過戶手續(xù)費用：指買方在房屋土地過戶手續(xù)完成后向賣方支付的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋土地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交給買方。解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。3.問題：房屋土地過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：房屋土地的實際狀況與協(xié)議描述不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)