解除房屋買賣合同的協(xié)議

解除房屋買賣合同的協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，且互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。二、合同解除后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。其中，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款____元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲乙雙方互不承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2甲乙雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.定金收據(jù)3.付款憑證4.房屋權(quán)屬證明5.身份證明6.解除合同協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照原合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照原合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照原合同約定支付定金，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行解除手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的事宜，簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.定金：指乙方為保證履行合同，按照原合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.解除合同：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照原合同約定支付購(gòu)房款，如無(wú)法支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付定金：乙方應(yīng)按照原合同約定支付定金，如無(wú)法支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.解除手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，互相配合辦理相關(guān)解除手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法履行原合同義務(wù)，需與乙方解除合同。2.乙方因特殊原因無(wú)法履行原合同義務(wù)，需與甲方解除合同。3.甲乙雙