房屋買賣預(yù)付款定金條款

房屋買賣預(yù)付款定金條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】法定代表人：【姓名】第一條定金金額1.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二條定金的性質(zhì)和作用2.1定金屬于乙方對(duì)購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意表示，乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的出售。2.2定金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，其他第三方不得染指。2.3如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】。第三條定金的退還3.1如果乙方按照本合同約定支付定金后，因甲方原因?qū)е卤竞贤獬虿荒苈男?，甲方?yīng)在解除合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)雙倍退還乙方定金。3.2如果乙方按照本合同約定支付定金后，因不可抗力或其他乙方無法控制的原因?qū)е卤竞贤獬虿荒苈男?，甲方?yīng)在解除合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方定金。第四條定金的使用4.1定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查看、評(píng)估、整改等。4.2定金可用于抵扣交易過程中的有關(guān)費(fèi)用。第五條其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋查勘報(bào)告6.房屋評(píng)估報(bào)告7.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金。3.甲方解除合同，且未能按照約定退還定金。4.乙方解除合同，且未能按照約定繼續(xù)履行合同。5.因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男?，未能按照約定退還定金。6.因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男校茨馨凑占s定支付定金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在本合同有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行整改，或解除合同并要求甲方退還定金。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況退還定金。5.問題：甲方解除合同，未能按照約定退還定金。解決辦法：乙方可以要求甲方雙倍退還定金，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.雙方約定乙方支付定金，以保證標(biāo)的房產(chǎn)的出售。3.乙