房屋買賣意向書簽訂注意事項

房屋買賣意向書簽訂注意事項合同編號：__________房屋買賣意向書簽訂注意事項甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下意向：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.乙方購買上述房屋，用于__________。二、房屋成交價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為__________。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口遷出。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權證和土地使用權證交予乙方。四、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.任何一方違約，導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶證明7.戶口遷移證明8.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權房地產開發(fā)企業(yè)或者其他房屋建設單位對房屋進行開發(fā)建設，并取得房屋所有權證書的證明文件。2.土地使用權證：是指國家授權房地產開發(fā)企業(yè)或者其他土地使用者對土地進行開發(fā)建設，并取得土地使用權證書的證明文件。3.定金：是指乙方為了保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是指房屋所有權或土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約責任：是指違約方因未履行合同義務而應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應承擔延遲交付的違約責任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應承擔相應的違約責任。3.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔延遲支付的違約責任。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應承擔修復責任或退還部分房價款。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應積極解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個