官方版?zhèn)€人借款合同樣式

官方版?zhèn)€人借款合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃如期還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款人如逾期還款，逾期部分利息加收____%。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥____元。4.2借款人應(yīng)于每月還款日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條還款保障（1）甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。（2）甲方提供本人及配偶的工資收入證明，作為還款來源的保障。5.2甲方應(yīng)確保抵押物的價值始終不低于借款本金及利息的總額。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付尚欠借款本金及全部利息。（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。（3）向甲方追償因逾期還款所產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方未按本合同約定履行出借人義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方工資收入證明5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)委托書（如有）7.抵押物評估報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限、還款方式及還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價值低于借款本金及利息的總額，視為違約。3.乙方未按約定履行出借人義務(wù)，視為違約。4.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并依法行使抵押權(quán)。5.甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期部分利息的____%。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按約定向出借人還款的自然人。2.出借人：指提供借款，接受還款的自然人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息。5.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息；或向甲方追償逾期部分的違約金。2.問題：甲方提供的抵押物價值下降解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物的價值始終不低于借款本金及利息的總額；如價值下降，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.問題：乙方未按約定履行出借人義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地