2024房產(chǎn)抵押借款合同合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【乙方全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款；2.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【本金金額】元整（大寫：【本金金額】元整），用于【貸款用途】。1.2貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為【年利率】%，按【計(jì)息方式】計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按【還款次數(shù)】次/年【還款日期】向甲方支付貸款利息。2.3乙方應(yīng)于【貸款到期日期】一次性還清貸款本金及剩余利息。第三條擔(dān)保3.1乙方以其名下的【抵押物描述】作為本貸款的抵押擔(dān)保，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方提供的抵押物。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同的變更或解除必須遵循誠實(shí)信用原則，符合法律規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：【甲方蓋章】乙方（借款人）：【乙方蓋章】【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率以及還款方式和期限，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)描述抵押物，確保抵押物權(quán)屬清晰，未涉及任何法律糾紛。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.確保合同簽署人的授權(quán)合法有效，避免因授權(quán)問題導(dǎo)致的合同爭議。解決辦法：1.如有疑問，應(yīng)及時(shí)與合同各方溝通確認(rèn)，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確具體的貸款金額、用途、期限、利率以及還款方式和期限，以便雙方共同遵守。3.可在合同中約定，如抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.明確合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同簽署人應(yīng)提供有效的授權(quán)文件，如授權(quán)存在問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充授權(quán)或更換授權(quán)人。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款的法人或其他組織。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。4.貸款用途：指乙方明確說明的貸款具體用途。5.貸款期限：指貸款合同的有效期，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的時(shí)間段。6.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。7.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。8.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保方式，以保障貸款人權(quán)益。9.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款人在借款人違約情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.違約責(zé)任：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款：用于購買或重建住房的貸款。2.個(gè)人經(jīng)營性貸款：用于個(gè)體工商戶或企業(yè)的經(jīng)營性資金需求。3.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款：用于購買或升級(jí)企業(yè)固定資產(chǎn)的貸款。4.企業(yè)流動(dòng)資金貸款：用于企業(yè)日常運(yùn)營資金的貸款。5.汽車貸款：用于購買汽車的貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：補(bǔ)充條款可明確抵押物評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任主體。2.貸款保險(xiǎn)：要求借款人購買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款人在借款人違約時(shí)的權(quán)益。3.貸款展期：補(bǔ)充條款可約定在特定情況下，貸款可以展期及展期的條件和手續(xù)。4.貸款用途變更：補(bǔ)充條款可明確貸款用途變更的條件和程序。5.違約處理：補(bǔ)充條款可詳細(xì)描述違約情形及相應(yīng)的處理措施。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.貸款用途證明文件：如購買合同、投資