廣州商鋪合同范例

廣州商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.2甲方商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并返還商鋪后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方租賃甲方商鋪僅用于____________________，不得改變其使用性質(zhì)。

5.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的處置。

六、維修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物在使用過程中的正常維修，包括但不限于____________________。

6.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物權(quán)屬的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.3乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物使用性質(zhì)、損壞租賃物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，三方就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.2甲方商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并返還商鋪后，無息退還乙方押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在乙方未按時支付租金時，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

六、租賃物的使用

6.1乙方租賃甲方商鋪僅用于____________________，不得改變其使用性質(zhì)。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他形式的處置。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修，但需提前通知乙方。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，乙方應(yīng)無條件配合。

7.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行處理，包括但不限于解除合同、追究乙方違約責(zé)任等。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元/月。

8.2乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

8.3乙方違反本合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租金按時支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，如租金支付、租賃物收回等，以確保其權(quán)益不受損害。同時，甲方對乙方實施嚴格的管理和監(jiān)督，以確保租賃物的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，以確保乙方在租賃期間的經(jīng)營穩(wěn)定；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，三方就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.2甲方商鋪的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未按時支付租金時，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

六、租賃物的使用

6.1乙方租賃甲方商鋪僅用于____________________，不得改變其使用性質(zhì)。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物權(quán)屬的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進行裝修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失。

7.3甲方在租賃期間不得收取乙方任何形式的額外費用，除非雙方另有約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的