房屋翻蓋出租合同模板

房屋翻蓋出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)完整，土地使用權(quán)合法，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________

2.房屋面積：___________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋設(shè)施：___________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同生效之日起至___________________止。

2.租金：每月人民幣_(tái)__________________元，乙方應(yīng)于每月___________________日前支付甲方租金。

3.租金支付方式：___________________

4.租金調(diào)整：___________________

三、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前___________________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

四、房屋維修與保養(yǎng)

1.房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

2.房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用按以下規(guī)定處理：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金及違約責(zé)任

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)于___________________日內(nèi)退還給乙方。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________元。

六、合同解除及終止

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房屋。

2.以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方從事違法活動(dòng)；

（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。

3.以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋翻蓋施工方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)完整，土地使用權(quán)合法，甲方希望通過(guò)翻蓋房屋提高房屋的使用價(jià)值，并出租給乙方使用。為此，甲方委托丙方對(duì)房屋進(jìn)行翻蓋施工，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________

2.房屋面積：___________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋設(shè)施：___________________

二、翻蓋施工

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行翻蓋施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.丙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.丙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同生效之日起至___________________止。

2.租金：每月人民幣_(tái)__________________元，乙方應(yīng)于每月___________________日前支付甲方租金。

3.租金支付方式：___________________

4.租金調(diào)整：___________________

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在施工過(guò)程中有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的工程有權(quán)要求丙方返工或整改。

2.甲方對(duì)房屋翻蓋工程享有優(yōu)先權(quán)，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或欠付。

2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋翻蓋施工。

2.丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對(duì)因施工原因造成的房屋損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________________元的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________元。

3.丙方未按約定完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________________元的違約金。

4.丙方因施工原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同解除及終止

1.以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方從事違法活動(dòng)；

（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。

2.以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.施工圖紙及施工方案。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方丙方進(jìn)行房屋翻蓋施工，可以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專業(yè)施工方，能夠提高房屋翻蓋的施工效率，縮短施工周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人和出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的責(zé)任和義務(wù)條款，確保房屋翻蓋工程順利進(jìn)行，提高房屋的使用價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋維修服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋，房屋已使用多年，部分設(shè)施老舊，乙方為了居住舒適和安全性，希望對(duì)房屋進(jìn)行維修升級(jí)。為此，乙方委托丙方提供專業(yè)的房屋維修服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________

2.房屋面積：___________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________________

4.房屋用途：___________________

5.房屋設(shè)施：___________________

二、維修服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面的維修服務(wù)，包括但不限于水電線路改造、墻面翻新、門窗更換等。

2.丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的維修清單和預(yù)算進(jìn)行施工，如需增加維修項(xiàng)目或變更施工方案，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

3.丙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算，并有權(quán)對(duì)維修材料和服務(wù)提出要求。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的工程有權(quán)要求返工或整改。

3.乙方在維修期間有權(quán)使用房屋，丙方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定的內(nèi)容提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成維修工作，如因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.丙方應(yīng)使用合格的維修材料，并對(duì)維修過(guò)程中可能產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行清理。

五、租賃關(guān)系

1.本合同不影響甲乙雙方原有的租賃合同關(guān)系，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)。

2.乙方在維修期間應(yīng)按約定支付租金，不得因維修工程而減免租金。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付___________________元的違約金。

2.丙方未按約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方返工或賠償損失。

3.丙方因施工原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除及終止

1.以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）丙方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求；

（2）丙方在施工過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常使用；

（3）因不可抗力導(dǎo)致維修工作無(wú)法繼續(xù)。

2.以下情況之一，丙方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付維修費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變維修方案或要求，導(dǎo)致維修工作無(wú)法進(jìn)行。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備