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文檔簡介
樓盤商鋪合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,該商鋪編號為__________,建筑面積為__________平方米,乙方有意購買該商鋪,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪購買
1.1乙方同意購買甲方擁有的商鋪,甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2本合同簽訂后,乙方應(yīng)于__________日內(nèi)向甲方支付首付款__________元,余款__________元于商鋪交付之日起__________日內(nèi)一次性付清。
二、商鋪交付
2.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商鋪交付給乙方,并確保商鋪具備正常使用條件。
2.2甲方在交付商鋪時,應(yīng)向乙方提供以下文件:
(1)商鋪產(chǎn)權(quán)證;
(2)商鋪平面圖;
(3)商鋪消防驗(yàn)收合格證明;
(4)商鋪水電開通證明;
(5)商鋪?zhàn)赓U合同(如有)。
三、商鋪使用
3.1乙方在取得商鋪后,有權(quán)自行使用、經(jīng)營或出租,但不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。
3.2乙方在使用商鋪過程中,應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定,并承擔(dān)因自身原因造成的一切法律責(zé)任。
四、違約責(zé)任
4.1若甲方未按約定時間交付商鋪,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
4.2若乙方未按約定時間支付購房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
4.3若雙方任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.商鋪平面圖;
3.商鋪消防驗(yàn)收合格證明;
4.商鋪水電開通證明;
5.商鋪?zhàn)赓U合同(如有)。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,該商鋪編號為__________,建筑面積為__________平方米,乙方有意購買該商鋪,丙方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪購買
1.1乙方同意購買甲方擁有的商鋪,甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2丙方作為擔(dān)保方,同意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,確保乙方按照合同約定支付購房款。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款,如乙方未能按時付款,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為,并對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行審查,以確保商鋪的正常運(yùn)營。
2.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告,以評估其履約能力。
2.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。
三、甲方權(quán)益與責(zé)任
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款,并在乙方違約時,要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在商鋪使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
3.3甲方有權(quán)要求乙方在商鋪使用過程中,保持商鋪的外觀和內(nèi)部裝修不變,不得擅自改動。
3.4甲方有權(quán)在合同到期后,要求乙方按照約定條件收回商鋪或續(xù)簽租賃合同。
四、乙方責(zé)任與限制
4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款,不得拖欠或分期支付。
4.2乙方在取得商鋪后,應(yīng)保證商鋪的合法使用,不得將商鋪用于違法活動。
4.3乙方不得擅自改動商鋪的外觀和內(nèi)部裝修,如需改動,應(yīng)事先取得甲方的書面同意。
4.4乙方在商鋪經(jīng)營過程中,應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定,不得損害甲方的合法權(quán)益。
五、違約責(zé)任
5.1若乙方未按約定時間支付購房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元違約金,并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。
5.2若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定,導(dǎo)致商鋪受損或產(chǎn)生糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義與目的
8.1第三方介入的意義在于,通過擔(dān)保方的加入,保障甲方的權(quán)益不受損害,確保乙方按時履行付款義務(wù)。
8.2第三方介入的目的是,通過監(jiān)督和審查,確保商鋪的正常運(yùn)營,降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義
9.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于,通過合同條款的設(shè)置,保障甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益,確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。
9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于,有利于維護(hù)甲方在商鋪經(jīng)營過程中的利益,確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè),丙方作為融資方,提供融資支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商業(yè)物業(yè)租賃
1.1乙方同意租賃甲方擁有的商業(yè)物業(yè),甲方同意將物業(yè)出租給乙方。
1.2丙方同意為乙方的租賃提供融資支持,包括但不限于提供租賃首付款或租金支付擔(dān)保。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供租賃首付款或租金支付擔(dān)保,確保乙方能夠按時支付租金。
2.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營計(jì)劃的報(bào)告,以評估乙方的還款能力。
2.3丙方在乙方違約時,有權(quán)采取必要的措施,包括但不限于要求乙方提前償還貸款。
2.4丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求甲方協(xié)助實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益。
三、乙方權(quán)益與責(zé)任
3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的商業(yè)物業(yè),并確保物業(yè)具備正常運(yùn)營條件。
3.2乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造,但需事先取得甲方的書面同意。
3.3乙方有權(quán)在租賃期間,根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格,但需提前通知甲方。
3.4乙方有權(quán)在租賃期滿后,選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。
四、甲方責(zé)任與限制
4.1甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合乙方租賃要求,并在乙方租賃期間維護(hù)物業(yè)的正常使用。
4.2甲方不得無故干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營活動。
4.3甲方不得單方面提高租賃價(jià)格或終止租賃合同,除非乙方嚴(yán)重違約。
4.4甲方在乙方裝修或改造物業(yè)時,應(yīng)提供必要的協(xié)助,并確保裝修或改造不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定提供符合要求的物業(yè),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
5.2若乙方未按約定支付租金,每延遲一日,應(yīng)向丙方支付__________元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的融資成本。
5.3若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定,導(dǎo)致物業(yè)受損或產(chǎn)生糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.4若丙方未能履行融資支持義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義
8.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于,確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分
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