廣州市物業(yè)公共環(huán)境保護(hù)手冊

廣州市物業(yè)公共環(huán)境保護(hù)手冊合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)；乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供公共環(huán)境保護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）物業(yè)公共安全的巡查保障服務(wù)；（4）物業(yè)公共環(huán)境的美化綠化服務(wù)；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)管理服務(wù)；（6）甲方約定的其他公共環(huán)境保護(hù)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至另行簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的公共環(huán)境保護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，及時足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）按季度支付：甲方每季度__日前向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用；（3）按年度支付：甲方每年__日前向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方意見，及時進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件3.乙方服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方服務(wù)人員名單及資格證書復(fù)印件5.服務(wù)費(fèi)用支付證明文件6.服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告7.整改措施落實(shí)證明文件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.公共環(huán)境保護(hù)服務(wù)：指乙方為維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、公共安全、環(huán)境美化、公共秩序等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)符合甲方提出的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；必要時，乙方可以暫停提供部分服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明協(xié)助和配合的重要性；必要時，乙方可以暫停提供部分服務(wù)，直至甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.乙方未按約定進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商的場