大型場(chǎng)館物業(yè)合同范例

大型場(chǎng)館物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的大型場(chǎng)館，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該大型場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述大型場(chǎng)館的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）場(chǎng)館的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）場(chǎng)館的安全管理，包括但不限于門(mén)禁管理、消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；

（3）場(chǎng)館的綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（4）場(chǎng)館的租賃管理、場(chǎng)地預(yù)訂等工作；

（5）場(chǎng)館的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的監(jiān)督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的監(jiān)督檢查費(fèi)用；

（5）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）人員費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_元/人；

（2）綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_元；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_元；

（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的監(jiān)督檢查費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_元。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提供必要的工作條件；

（3）對(duì)乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，給予必要的協(xié)助。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方的大型場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方的大型場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取有效措施予以解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；

（2）未配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未及時(shí)解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.大型場(chǎng)館物業(yè)管理細(xì)則；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件；

4.甲方大型場(chǎng)館相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的大型場(chǎng)館，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，為保障甲方大型場(chǎng)館的正常運(yùn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)大型場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)丙方提供專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述大型場(chǎng)館的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）場(chǎng)館的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）場(chǎng)館的安全管理，包括但不限于門(mén)禁管理、消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；

（3）場(chǎng)館的綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（4）場(chǎng)館的租賃管理、場(chǎng)地預(yù)訂等工作；

（5）場(chǎng)館的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的監(jiān)督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、丙方設(shè)施維護(hù)范圍

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方所述大型場(chǎng)館的專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）場(chǎng)館內(nèi)所有電氣、管道、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（2）場(chǎng)館內(nèi)所有消防、安防、音響、燈光等系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（3）場(chǎng)館內(nèi)所有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（4）甲方交辦的其他與設(shè)施維護(hù)相關(guān)的工作。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并向丙方支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）人員費(fèi)用；

（2）綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的監(jiān)督檢查費(fèi)用；

（5）設(shè)施維護(hù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；

（6）設(shè)施維護(hù)相關(guān)材料及設(shè)備費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照本合同約定履行物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)職責(zé)；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)告，對(duì)物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行檢查；

（3）對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)職責(zé)，提供必要的工作條件；

（3）對(duì)乙方和丙方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，給予必要的協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方的大型場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方的大型場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取有效措施予以解決。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方的大型場(chǎng)館提供專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）要求甲方按照本合同約定支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方的大型場(chǎng)館提供專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）確保設(shè)施維護(hù)工作的質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)設(shè)施維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取有效措施予以解決。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違約：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）未及時(shí)解決物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保大型場(chǎng)館的正常運(yùn)行，降低甲方在設(shè)施維護(hù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的專(zhuān)業(yè)維護(hù)服務(wù)有助于提升場(chǎng)館的使用效果和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為大型場(chǎng)館的所有者，通過(guò)本合同對(duì)乙方和丙方的管理，確保場(chǎng)館的物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)工作高效、有序進(jìn)行。甲方權(quán)益得到充分保障，有助于提升場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

附件：

1.大型場(chǎng)館物業(yè)管理細(xì)則；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件；

5.丙方設(shè)施維護(hù)資質(zhì)證明文件；

6.甲方大型場(chǎng)館相關(guān)資料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一處商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)綜合體物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，為保障商業(yè)綜合體的高效運(yùn)營(yíng)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)丙方提供專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所述商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體內(nèi)部公共區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）綜合體內(nèi)部的安全管理，包括但不限于門(mén)禁管理、消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；

（3）綜合體內(nèi)部綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（4）綜合體內(nèi)部租賃管理、場(chǎng)地預(yù)訂等工作；

（5）綜合體內(nèi)部消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的監(jiān)督檢查；

（6）甲方交辦的其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、丙方設(shè)施維護(hù)范圍

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方所述商業(yè)綜合體內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體內(nèi)部電氣、管道、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（2）綜合體內(nèi)部消防、安防、音響、燈光等系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（3）綜合體內(nèi)部運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)；

（4）甲方交辦的其他與設(shè)施維護(hù)相關(guān)的工作。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按本合同約定，于每月__日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并向丙方支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）人員費(fèi)用；

（2）綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；

（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的監(jiān)督檢查費(fèi)用；

（5）設(shè)施維護(hù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；

（6）設(shè)施維護(hù)相關(guān)材料及設(shè)備費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方所述商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方所述商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取有效措施予以解決。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方所述商業(yè)綜合體內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備提供專(zhuān)業(yè)維護(hù)服務(wù)；

（2）要求甲方按照本合同約定支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方所述商業(yè)綜合體內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備提供專(zhuān)業(yè)維護(hù)服務(wù)；

（2）確保設(shè)施維護(hù)工作的質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)設(shè)施維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取有效措施予以解決。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利