樓花合同范例

樓花合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方開發(fā)的位于__________________的住宅樓（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方愿意將該房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房價及付款方式

1.該房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付時間及方式

1.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前將該房屋交付給買方。

2.交付方式：____________________

四、稅費承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付給賣方。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房價款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方開發(fā)的位于__________________的住宅樓（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方同意出售該房屋給買方，并要求買方提供第三方擔(dān)保；

3.擔(dān)保方愿意為買方的付款行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房價及付款方式

1.該房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房屋的合法、有效產(chǎn)權(quán)證明。

3.擔(dān)保方在買方未按時付款的情況下，有權(quán)代買方支付欠款，并追究買方的違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，從擔(dān)保金中扣除違約金和實際損失。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前將該房屋交付給買方。

2.賣方有權(quán)要求買方按時付款，并有權(quán)在買方違約時，追究買方的違約責(zé)任。

3.賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在買方違約時，代買方履行付款義務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供該房屋的合法、有效產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，辦理好所有必要的房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.賣方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.賣方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.擔(dān)保方授權(quán)委托書

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保買方按時付款，保障賣方利益，降低交易風(fēng)險。同時，擔(dān)保方的參與也為買方提供了額外的安全保障，增強(qiáng)了買方的購買信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身的權(quán)益保障條款，確保了在交易過程中自身的合法權(quán)益不受侵害。甲方通過增加違約金和限制條款，對賣方的行為進(jìn)行了有效約束，保障了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)并銷售的住宅樓（以下簡稱“該房屋”）；

2.購房者有意向購買該房屋，并希望通過金融機(jī)構(gòu)提供的貸款方式支付購房款；

3.金融機(jī)構(gòu)同意為購房者的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

二、購房款及貸款方式

1.該房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付該房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付該房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，為購房者提供購房貸款服務(wù)。

2.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供該房屋的合法、有效產(chǎn)權(quán)證明。

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督購房者的貸款使用情況，確保貸款用于購房。

4.金融機(jī)構(gòu)在購房者違約時，有權(quán)按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)。

四、開發(fā)商責(zé)任與權(quán)利

1.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首付款后____________________日內(nèi)，向購房者交付該房屋。

2.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按時支付購房款。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房者違約時，追究購房者的違約責(zé)任。

五、購房者權(quán)益保障

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在交付房屋前，辦理好所有必要的房屋過戶手續(xù)。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商在交付房屋時，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的售后服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付人民幣____________________元整的違約金。

2.開發(fā)商未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向購房者支付人民幣____________________元整的違約金。

3.開發(fā)商在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.開發(fā)商在房屋交付后，未經(jīng)購房者同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一