城市公園外墻體租賃合同

城市公園外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________城市公園外墻體租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（城市公園名稱）的外墻體使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的外墻體進(jìn)行廣告投放，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為__________（城市公園名稱）的外墻體，具體位置、面積、尺寸等詳見附件。1.2乙方租賃甲方的外墻體用于合法的廣告投放，不得利用外墻體進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1乙方租賃外墻體僅用于合法的廣告投放，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方不得利用外墻體進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法廣告、侵權(quán)行為等。4.3乙方不得在外墻體上擅自懸掛、張貼、涂寫、刻畫任何物品，不得損壞外墻體的結(jié)構(gòu)和安全。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)外墻體的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保外墻體的安全、整潔和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致外墻體損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用外墻體的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市公園外墻體位置、面積、尺寸等詳細(xì)信息。2.廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及甲方要求的證明文件。3.甲方賬戶信息文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用外墻體，如未按約定維護(hù)、保養(yǎng)和管理外墻體。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付租金或未按約定支付滯納金。3.乙方利用外墻體進(jìn)行違法活動(dòng)，如非法廣告、侵權(quán)行為等。4.乙方在外墻體上擅自懸掛、張貼、涂寫、刻畫任何物品，損壞外墻體的結(jié)構(gòu)和安全。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有外墻體使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方外墻體進(jìn)行廣告投放的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的外墻體租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期未付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)及甲方要求：甲方有權(quán)要求乙方修改廣告內(nèi)容，如乙方拒絕修改，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.外墻體損壞或使用不當(dāng)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市公園外墻體租賃給乙方進(jìn)行廣告投放。2.乙方按月支付