上海市期房買賣合同范例

上海市期房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的期房一套，建筑面積為__________平方米，房屋坐落地址為上海市__________，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性因素。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米，公攤面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，位于__________層。

4.房屋用途：該房屋為居住用房。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：本合同房屋總價為人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（2）尾款：乙方應在房屋交付使用前向甲方支付尾款人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋驗收：乙方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)進行修復。

3.房屋使用：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依法對該房屋進行裝修、出租、抵押等合法用途。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

（2）乙方在房屋交付前擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按國家政策規(guī)定執(zhí)行。

六、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋預售許可證復印件；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋預售許可證復印件；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的期房一套，建筑面積為__________平方米，房屋坐落地址為上海市__________，為保障甲方的權(quán)益，特邀請丙方作為擔保方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性因素。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米，公攤面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，位于__________層。

4.房屋用途：該房屋為居住用房。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：本合同房屋總價為人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（2）尾款：乙方應在房屋交付使用前向甲方支付尾款人民幣__________元整。

三、丙方責任及權(quán)利

1.擔保責任：丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的保證金，作為擔保乙方履行付款義務的擔保。

2.權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋驗收：乙方在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)進行修復。

3.房屋使用：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依法對該房屋進行裝修、出租、抵押等合法用途。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.權(quán)益：

（1）甲方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付首付款，并有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付尾款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方履行付款義務。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

（2）乙方在房屋交付前擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

2.限制條款：

（1）乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋出租、抵押或進行其他處分。

（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按國家政策規(guī)定執(zhí)行。

八、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋預售許可證復印件；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.丙方身份證明復印件；

7.保證金收據(jù)。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務。

2.降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.通過嚴格限制乙方的違約行為，保障甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋預售許可證復印件；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.丙方身份證明復印件；

7.保證金收據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的現(xiàn)房一套，建筑面積為__________平方米，房屋坐落地址為上海市__________，為保障乙方的權(quán)益，特邀請丙方作為監(jiān)管方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性因素。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米，公攤面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，位于__________層。

4.房屋用途：該房屋為居住用房。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：本合同房屋總價為人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整。

（2）尾款：乙方應在房屋交付使用前向甲方支付尾款人民幣__________元整。

三、丙方責任及權(quán)利

1.監(jiān)管責任：丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的監(jiān)管費，作為監(jiān)管房屋交付及使用過程的費用。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及使用過程，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

（2）丙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)進行修復。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.權(quán)益：

（1）乙方享有該房屋的居住權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等。

（2）乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合法裝修、出租、抵押等。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

（2）乙方有權(quán)要求丙方對房屋交付及使用過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

2.限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出租、抵押或進行其他處分。

（2）甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應按國家政策規(guī)定執(zhí)行。

七、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖