老城區(qū)二手房買賣合同模板文本

老城區(qū)二手房買賣合同模板文本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋所有權(quán)人：____________________，共有情況：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)___年。4.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方在合同簽訂后，無(wú)法將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋鑰匙6.物業(yè)卡7.水電卡8.過(guò)戶費(fèi)用清單9.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供完整證件和資料，視為違約。3.甲方未能按照合同約定進(jìn)行房屋保修，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未能按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.定金：乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。4.保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行保修，如甲方不履行，乙方可以要求